¿Cómo dejar de alquilar y tener casa propia en Nicaragua? con salario mínimo

Alquiler una casa en Nicaragua cuesta $150 dólares al mes, sabias que puedes tener casa propia por menos dinero con cuotas desde $60 hasta $94 dólares al mes, el proceso es muy fácil existen dos proyectos de viviendas que ofrecen casas de interés social financiadas por los bancos y exigen salarios mínimos accesibles para la población Nicaragüense que busca el financiamiento de casas en Managua.

Pasos para tener casa propia en proyectos de viviendas de interés social en Managua.

Existen 2 proyectos que ofrecen soluciones de viviendas de interés social con cuotas menores a $100 dólares mensuales con financiamiento de hasta 25 años de plazo, beneficios de INVUR con el bono de $2000 dólares para la prima de la casa y un subsidio de 7.13% a la tasa de interés anual entro otros beneficios.

Residencial Monte Nebo: Ofrece una casa de 54 m2 de construcción  con 2 habitaciones, sala, baño, comedor, patio, porche y jardín, la vivienda tiene un costo de $10,500 dólares de contado, INVUR otorga $2 mil dólares del bono para la prima y un subsidio a la tasa de interés anual, esta vivienda tiene una cuota mensual de $60 dólares financiadas a 25 años de plazo, solo se deben dar 500 dólares de reservación aplicables a la prima, necesitan tener un salario o 2 salarios mancomunados de C$12500 córdobas, presentar negativas de bienes y record limpio ante buro de crédito, llenar solicitud de vivienda en INVUR y solicitud de crédito ante la urbanizadora.

www.residencialmontenebo.com

Esta proyecto está ubicado en Managua, Semáforos Mercado Mayoreo 1.5 km hacia arriba, costado Sur del Aeropuerto Internacional de Nicaragua.

Vistas del Momotombo Casa modelo Xolotlan: es una vivienda de 38 m2 de construcción, en un loto de 227 varas cuadradas a un precio de $15,500 dólares, para aplicar a esta vivienda necesitan tener ingresos de C$16.500 córdobas o mancomunados, se ofrecen los beneficios de INVUR y se ofrecen el crédito de la vivienda con cuotas de $94 dólares mensuales.

www.vistasdelmomotombo.com

El proyecto vistas del Momotombo está ubicado en km 19.5 carretera nueva a León.

Otra opción para tener casa propia es comprar casas prefabricadas en Nicaragua que ofrecen una las soluciones más económicas para tener vivienda propia y dejar de alquiler o rentar apartamentos en Nicaragua.

Casas al crédito en Residencial Valle Verde Managua

Residencial Valle Verde ManaguaResidencial Valle verde  ofrece crédito de viviendas residenciales en Managua, un proyecto que está ubicado en km 14 carretera Norte, 2 km hacia sur, cuenta con muro perimetral seguridad privada, garita de control de acceso, calles pavimentadas, áreas verdes, casas modelos y todos los servicios básicos como Internet, agua, luz y cable, estas casas son financiadas por los bancos en Nicaragua.

Ofrecen tres modelos de viviendas Madroño, Laurel1 y Dúplex Full son casas de 38m2 de construcción en un lote de 148 y 230 vr2, se ofrecen en planes desde 25 años de plazo con los beneficios de INVUR.

Modelo Madroño es una vivienda de 38m2 a un precio de $25,700 dólares, adquiérala con $370 dólares de prima, reservación de $200 dólares y obtenga el bono de INVUR para la prima de $2000 dólares y subsidio de la tasa de interés del 7.23% anual.

Modelo Laurel 1 es una vivienda de 38m2 de construcción, lote de 230vrs2 a un precio de $29,995 dólares financiados a 25 años de plazo con los beneficios del INVUR.

Mayor Información:

Asesor Inmobiliario Teléfono: 505 8678-6374

4 Pasos para comprar una propiedad en Nicaragua

Residencial en Managua

Pasos para comprar una casa en Nicaragua, terreno o propiedades adjudicadas, lo primero es conocer que las casas en Nicaragua se dividen en viviendas de interés social, residenciales, condominios, lotes de terrenos y casas prefabricadas una de las opciones más económicas, existen 54 nuevos proyectos que frecen residenciales con financiamiento disponible y beneficios del INVUR.

¿Cómo comprar una casas o propiedad en Nicaragua?

1 Conocer los nuevos proyectos de viviendas en Managua, Existen 54 proyectos nuevos que ofreces casas de interés social, residenciales y lotes de terrenos, están ubicados en carretera a Masaya, Nueva a León y Managua, estos proyectos van desde los $10,500 dólares hasta los $32mil dólares, estos proyectos todos son financiados por bancos.

2 Definir si quiere comprar o financiar una casa en Nicaragua, Lo primero es saber cuánto vale al crédito y el costo en efectivo, saber si su economía le permite compras de contado o debe pedir un crédito hipotecario de hasta 25 años o 300 cuotas.

3 Conocer bien la zona donde está ubicado la urbanización o proyecto, Este punto es muy importante ya que debe saber si hay colegios cercas, universidades, centros de salud, mercados, cuantas rutas pasan por la zona y sobre todo si no hay riesgos de inundaciones en los alrededores.

4 Etapas legales para comprar una propiedad en Nicaragua, lo primero que debe saber al momento de comprar una propiedad es pedir una libertad de gravamen actualizado unos días antes de compra venta del inmueble así sabrá si tiene otros dueños, luego de eso debe hacerlo con un notario público para compra legal de una vivienda en Nicaragua.

Residencial Monte Nebo, Vista del Momotombo (Modelo Xolotlan) y programa de viviendas Bismarck Martínez son los tres proyectos de viviendas más barato para tener una casa en Nicaragua.

Para comprar una propiedad en barrios o colonias los precios son algo muy elevados por la plusvalía, lo ideal es comprar casas en las afuera de la capital o departamentos, un lote de terreno puede costar $2mil a $5mil dólares y uno de las mejores opciones de construir su casa a su gusto según su presupuesto.

Beneficios de comprar paneles solares en Nicaragua

Los paneles solares en Nicaragua ofrecen grandes beneficios económicos y de energía limpia para el medio ambiente, en su inicio se necesita hacer una inversión para la compra de los equipos solares, baterías y cables, esto hace que su consumo energético en su vivienda empiece bajar, pero lo primero es conocer que beneficios obtendra instalando paneles solares en su vivienda o negocio.


Principales Beneficios de Instalar Paneles Solares
  • Recude hasta un 60% del consumo de energía eléctrica.
  • Ahorra dinero en la factura de energía convencional.
  • Ayuda a promover el consumo de energía limpia.
  • Para negocios es muy operativo por los costos del consumo de energía.
  • Ayuda a tener energía en viviendas rurales donde el sistema eléctrico no llega.
  • Los paneles solares ayudan en el campo al riego de cultivos y extracción de agua con bombas operadas por energía solar.
  • Ayuda que la producción agrícola sea más económica su sistema de riego.
  • Un solo panel solar puede ayudar a tener un radio fm y cargar un celular o una laptop en lugares remotos.

Equipos solares para viviendas residenciales puede tener un costo de US$ 2,600 dólares para conectar lámparas, computadoras y televisores.

¿Como reducir el consumo eléctrico en una vivienda?

Reducir consumo eléctrico en viviendas con instalación de paneles solares, equilibrando el uso de los electrodomésticos y desconectándolos cuando no los ocupes, lo primero es que comprar equipos solares ayudan a conservar la energía limpia, ahorro en factura eléctrica y ayudas al medio ambiente, para una vivienda se necesita una inversión promedio de US$2.400 a US$3400 dólares para poder suplir hasta el 70% del consumo de la vivienda.


Técnicas para consumir menos energía en las viviendas
Evitar tener conectados equipos no esté ocupando como computadoras, cargadores de celulares, abanicos, tv, microondas, lavadoras, licuadoras y sobre todo tener apagado el aire acondicionado pero el braker del compresor encendido.

Evita utilizar bombillos de luces que no sean ahorrativos, ya ahora puedes comprar lámparas led de mayor eficiencia y con menor emisión de calor, esto hace un consumo súper ahorrativo en la vivienda.

El uso de tantos abanicos en una casa hace que siempre consuman más de 100kwh por mes, es recomendable tener ventilaciones naturales como ventanas o puertas que ayuden a circular el aire.

Evita hacer remodelaciones como soldadura dentro de su vivienda, trate que el contratista lleve ya elaboradas las verjas desde su taller así no va tener que conectar su soldador a la red eléctrica dentro de su vivienda y elevar el recibo de luz, esto afecta que su histórico de consumo se eleve.

Invierta en refrigeradoras, lavadoras y aires acondicionados inverter que son la nueva tecnología para ahorro de consumo energético, esto es una compra inteligente ya que podrá ahorrar energía y tener sus electrodomésticos trabajando más tiempo.

El precio de cerámica en Nicaragua

Ceramica Managua
Precio por m2 de cerámica en Nicaragua existen varias ofertas en la compra de cerámica para hacer remodelaciones de casas, oficinas y locales, el precio estándar $4.40 dólares por m2 de cerámica para piso y puede obtener diferentes diseños, también debe cotizar caliche y cemento para piso que se vende por bolsa de 25lbras.


Centra del azulejos en Managua ofrece los mejores precios de cerámica, estilos y sobre todo variedad de marcas, esta empresa está ubicada en barrio campo bruce, también encuentra lavamanos, inodoros, cerámica para baño, cocinas y porches, losas de mármol y granito a los mejores precios.

Aquí puede encontrar todo para la remodelación de baños, cocinas, salas y todo en cerámicas decorativas, ofrecen una gran variedad de grifería y artículos para yacusis.

Catálogo de viviendas en Nicaragua

Catálogo de viviendas residenciales en Nicaragua
Catálogo de viviendas en Nicaragua existen un promedio de 64  proyectos de casas residenciales, de interés social, condominios, urbanizaciones y proyectos de lotificaciones debidamente inscrito en la cámara de urbanizadores de Nicaragua (CADUR) este mismo tiene un catálogo donde se puede ver todo los proyectos que ofrecen soluciones de viviendas y construcción en Nicaragua.


Para accede al catálogo de viviendas visita www.cadur.org.ni/catalogo/ aquí encuentra todo sobre viviendas en Nicaragua, precios, financiamientos y ultimas noticias de la construcción en Nicaragua, el catalogo se ofrece sin costo y es actualizado periódicamente por CADUR, en donde puede encontrar ofertas de nuevas viviendas, ferias y todo para construir su casa en Nicaragua.


El catalogo ofrece desde viviendas de interés social hasta lujosos condominios, casas de playa, urbanizaciones y nuevos edificios que se construyen en Nicaragua.

Comprar casa en Nicaragua desde Estados Unidos

Comprar casa en Nicaragua desde Estados Unidos, lo primero que debe hacer es conocer los nuevos proyectos de viviendas residenciales que hay en el país, luego conocer las opciones para financiar una casa en Managua, luego los bancos Nicaragüenses que ofrecen crédito de casas en Estados Unidos, luego también las ofertas de terrenos y proyectos de viviendas de Interes social, lista de casas embargadas por bancos en venta a menor precio.


Para realizar la compra le recomendamos visite www.viviendasnicaragua.com ofrecen una lista completa los proyectos que financian casas en todo Nicaragua, opciones de crédito y construcciones llave en mano.

Si desea alquiler de casas en Managua de $100 dólares mes le recomendamos visite www.alquilernicaragua.com en donde va encontrar renta de casas en todo Nicaragua.


Recomendaciones para comprar una casa en Nicaragua desde Estados Unidos
Lo primero es conocer todos nuevos proyectos residenciales que ofrecen viviendas, precios, ubicaciones, accesibilidad y sobre todo el valor de plus valía de la vivienda, luego es conocer si el urbanizador ofrece crédito de casas en Estados Unidos.
¿Qué banco ofrece crédito de casas en Estados Unidos?
Banco La Fise Bancentro ofrece financiamiento de varios proyectos de viviendas en Nicaragua a los Nicaragüenses que residen en Estados Unidos, este banco tiene una oficina en Florida, en donde puede hacer la solicitud de crédito, ver el catálogo de proyectos y sobre todo conocer los precios, tasas de interés y cuotas mensuales que pagara por una vivienda en Nicaragua.
Oficina LAFISE LA Florida: Teléfonos (305) 374 - 6001 Fax (305) 374 - 1374
801 Brickell Ave Suite 900 Miami FL 33131.


En Nicaragua existen proyectos de viviendas que ofrecen casas desde $10500 dólares, proyectos residenciales de $20 mil dólares y urbanizaciones con casas desde $23 mil hasta  $32 mil dólares aquí le mostramos una lista de proyectos en Nicaragua:

Ciudad El Doral
Residencial Monte Nebo
Urbanización Vistas del Momotombo
Proyectos residenciales en Carretera a Masaya
Urbanización San Miguel
Residencial Valle Verde

Estos proyectos de viviendas ofrecen beneficios del INVUR, como es el bono de la prima de $2000 mil dólares, subsidio a tasa de interés 7.13% anual y facilidad de acceso a viviendas de interés social en Nicaragua.

Calcule cuanta energía gasta su vivienda en Nicaragua

Aprenda a calcular cuánto gasta de luz su vivienda
Conozca como calcular cuánto gasta de luz cada aparato eléctrico que hay en su casa lo primero es saber que existe una fórmula para saber cuánto Kwh (Kilowatt Hora) consume cada electrodoméstico por mes en sus hogar, también le vamos mostrar cómo saber cuántos kwh está consumiendo en su medidor de energía así podrá llevar un calcular para hacer un promedio de cuanta energía puede consumir al mes.


La fórmula para saber cuánto consume un aparato eléctrico
Consumo= (potencia x horas de uso x 30dias / 1000) = total de kwh consumido en un mes.
Electromestico Potencia Horas de uso 30 dias Divir / 1000 Total KWh Por mes
Smart Tv 150 W 6 Horas 30 Dias 1000 27 Kwh Mes
Lavador 375W 3 Horas 30 Dias 1000 33.75 kwh Mes
Abanico 65W 8 Horas 30 Dias 1000 15.60kwh Mes

Primer ejemplo para que puede hacerlo con todos sus aparatos eléctricos, vamos a comenzar que un abanico nuevo de 4 aspas y rotación de 80grados con una potencia de 65 Watt funciona así: ( Potencia 65W X 8 Horas uso 30 dias /1000kw = 15.60 kwh al mes) es decir que un abanico encendido 8 horas por la noche va consumir 15.60kwh al mes, y a esto multiplicamos el consumo de kwh por mes por el costo de kwh sería un promedio de ( consumo abanico mes 15.60kwh x C$8.23 córdobas precio del kwh = C$130 córdobas al mes tener un abanico encendido en su vivienda.


Esta misma formula la debe aplicar a su refrigeradora, televisor, microonda y otros electrométricos, ahora para saber cuándo kwh consume por dia en su vivienda es muy fácil solo debe anotar la lectura de su medidor todos los dias a las 6am y restar el dia anterior va dar el total de kwh consumidos por dia, aquí el ejemplo ( lectura dia 1,  15433 y dia 2, 15438) esto va ser que reste estas dos lecturas y el total será de 5 kwh por dia en su vivienda si lo multiplica por 30 dias sería un total de 150KWH consumidos en su hogar.
Le recomendamos para un ahorro eficiente de energía no tener luces encendidas durante el dia, ya que acelera más el consumo de kwh en su vivienda.

Soluciones de viviendas en Nicaragua


Conoce como construir su casa en Nicaragua con las mejores soluciones de viviendas en el país, ofertas de casas prefabricadas, lotes de terrenos, casas con financiamiento, materiales para construcción de viviendas, casas de interés social, proyectos que ofrecen casas residenciales al crédito sin prima y todo para tener casa propia en Nicaragua.


Empresas que ofrecen soluciones de viviendas en Nicaragua
Sovinic  ofrecer soluciones de viviendas, construcción, lotes de terrenos, casas con financiamiento, modelos de casas unifamiliares de 67m2 a 81m2 así como modelos exclusivos de viviendas diseñados al gusto del cliente, también ofrecen la compra de terreno y construcción de casa propia. Telefono: +505 8860-1466 +505 2226-2654  / www.sovinic.com



Concretera Total
Ofrece materiales para construcción de casas prefabricadas, muros perimetrales, bloques de concreto, adoquines y bordillos, casas modeladas desde 36 m2 de construcción a un costo desde $1500 dólares hasta casas prefabricadas de 70m2 de construcción. Telefono: 2279-8710 / 8851-5019 / www.concreteratotal.com 

Construimos en tu lote, Modu Hábitat 
Ofrece la construcción de viviendas en lotes de terrenos propios, financiamiento disponible, casas con cuotas desde $70 dólares mensuales, Teléfonos:+ 505 2279-8631 / www.moduhabitat.com
Programa de viviendas Bismarck Martínez, ofrece viviendas de interés social con cuotas mensuales de $40 dólares, sin prima y beneficios del INVUR, este proyecto da a las familias una casa de 54m2 de construcción, acceso a todos los servicios básicos y calles.


Programa Primero la vivienda – Juan Roncalli
Es un proyecto desarrollado por el Programa Juan 23 de la UCA, ofrece construcción de viviendas en lotes de terrenos propios con financiamiento con bancos.

Programa Nacional de Viviendas en Nicaragua
Ofrecerá la construcción de 18,600 viviendas de interés social, es financiado por el BCIE que otorgo un préstamo de US$171.65 millones de dólares para combatir la extrema pobreza y déficit habitacional, este programa va ofrecer 7 mil viviendas subsidiadas y 11,600 casas con crédito para familias que tengan ingresos medios moderados y hasta 2 salarios mínimos.


Residencial Monte Nebo
ofrece viviendas de interés social en Managua, casas de 54m2 de construcción, lote de terreno, 2 habitaciones, sala comedor, calles pavimentadas, todos los servicios básicos, el costo de la vivienda es de US$10,500 dólares,  financiamiento disponible con el Fideicomiso del Banpro, cuotas mensuales de $60 dólares, beneficios del INVUR como bono de la prima y subsidio a la tasa de interés. Para mayor información visita www.residencialmontenebo.com

Para aplicar a un crédito de vivienda en Nicaragua necesita tener ciertos requisitos básicos como, Ser Nicaragüense, mayor de edad, demostrar ingresos, presentar negativa de bienes que no posee propiedades, el INVUR otorga hasta 2mil dólares para la prima de la vivienda, un subsidio a la tasa de interés anual para mantener el 7.13% y acceso a viviendas de interés social a familias que necesitan un techo propio.