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COMPRAR CASA EN NICARAGUA AL CRÉDITO

Información para comprar una casa en Nicaragua al crédito o en efectivo, existen nuevos ofertas de casas y proyectos en Managua que ofrecen viviendas desde $40 y $60 dólares mensuales, para aplicar al financiamiento debe reunir los requisitos para crédito de casas de interés social, luego de eso conocer los nuevos proyectos que ofrecen casas al crédito en Managua, nuevos modelos de viviendas y mejores condiciones para aplicar a una casa propia.


Actualmente hay 3 proyectos de casas de interés social en Managua que ofrecen cuotas acorde al salario mínimo de las personas que necesitan una vivienda propia en Nicaragua, casas con facilidades de crédito y los beneficios del INVUR para familias de escasos recursos.
 Casas del programa Bismarck Martinez
Proyecto de casas Bismark Martínez: Ofrece casas de 54m2 de construcción, cuotas mensuales de $40 dólares, aplican personas con salario mínimo, taxistas, contratistas, personas que reciben remesas familiares, Ubicado en antiguo Parques Las Piedrecitas, Managua frente a Embajada Americana, km 6 carretera Sur, dentro del parque en las instalaciones del Auditorio de Enacal.


Para visitar las oficinas de residencial Monte Nebo lo puede hacer en la sede central de NewCentury, ubicado en Carretera Masaya, edificio Cobirsa, planta baja.
Proyecto Residencial Monte Nebo: Proyecto residencial desarrollado por New Century, ofrece casas de 54m2 a un costo de $10,500 dólares con cuotas de $60 dólares mensuales, sin prima y con los beneficios del INVUR, ubicado costado Sur Aeropuerto Internacional Augusto Cesar Sandino en Managua. www.residencialmontenebo.com

Vistas del Momotombo: Proyecto residencial que ofrece una vivienda de interés social con una cuota mensual de $94 dólares mensuales sin prima y los beneficios del INVUR, ubicado den km, 19.5 carretera nueva a león, Managua.

Proyecto Mundo Hábitat: Proyecto que ofrece la construcción de viviendas de interés social en Nicaragua en su lote de terreno ofrece casas con cuotas de $70 dólares mensuales.


El programa de viviendas de interés social de la UCA, esta ubicado en edificio 5 dentro de la universidad, puede preguntar por proyecto Juan Roncalli.
Proyecto de viviendas Juan Roncalli (UCA): Programa de viviendas de Interés social que ofrece la construcción de casas en lotes de terrenos propios con varios modelos de viviendas adecuados a las necesidades capacidad de pago de cada familia.


Principales requisitos para adquirir una vivienda de interés social en Nicaragua, las casas de interés social tienen un costo de $8,500 dólares hasta los $20 Mil dólares.

Ser nicaragüense, Mayor de edad, Tener un trabajo activo
Tener ingresos con constancia salarial, para viviendas de interés social deben tener un salario que puedan cubrir la cuota.
Cotizar Colilla de Inss,
Deben presentar negativa de bienes inmuebles
Realizar tramite de reservación de lote
Llenar solicitud del bono de la Prima en INVUR
Llenar solicitud para el crédito bancario.
Nota: En la compra de la vivienda, la persona dentro del monto total de la cuota que le ofrece la urbanizadora ya financiada por los bancos, esta debe incluir un seguro de vida para cubrir la hipoteca de la vivienda, le recomendamos cotizar el costo del seguro de vida y sobre todo saber el valor del seguro de vida por año y las cláusulas del contrato.

Los financiamiento de casas de interés social en Nicaragua se ofrecen a 25 años de plazo o 300 cuotas mensuales para poder obtener una vivienda de bajo costo en Managua, las cuotas actuales de los proyectos que financian casas van desde los $40 dólares mensuales que lo ofrece el programa de viviendas Bismark Martínez, $60 dólares mensuales proyecto residencial Monte Nebo, $94 dólares mensuales en vistas del Momotombo con su modelo Xolotlan, todos estos proyectos antes mencionados aplican al bono de la prima de $2mil dólares de INVUR y el subsidio a la tasa de interés del 7.13% anual sobre el valor  de la vivienda.

TE CONVIENE COMPRAR UNA CASA O CONSTRUIR EN NICARAGUA

Casas en Managua
¿Te conviene comprar una casa o construirla en Nicaragua?
Comprar o construir una casa en Nicaragua conoce las ventajas y desventajas que ofrece estas dos ofertas, todas al final te darán un hogar pero a gusto del cada cliente será basado en experiencias de que sale mejor comprar o construir, todo va en dependencia de si quieres mudarte ya o hacer un hogar con tu estilo propio o ajustado a un presupuesto y dejar de alquilar, para comprar existen 54 proyectos de viviendas que ofrecen crédito y facilidades con el Bono del INVUR, para construir hay muchas nuevas opciones de dónde comprar un terreno y hacer una casa a nuestro gusto.


Ventajas de comprar una casa en Nicaragua
Mudanza de forma inmediata, evita tiempo de construir y comprar un terreno, fácil de instalar los muebles, comienzas una nueva vida de forma rápida, solo pagas tus cuotas del financiamiento y el resto de salario no queda tan apretado, puedes tomar un segundo crédito para comprar un vehículo o comprar muebles nuevos.
Ventajas de construir una casa en Nicaragua
Ahorras hasta un 40% del valor de una casa en proyectos residenciales, compras un terreno grande, puedes hacer hasta 4 cuartos con el presupuesto de comprar una, puedes hacer un muro, porche, y hasta un súper jardín, estas construyendo tu propia casa bajo tu supervisión, ahorras mucho dinero pero puedes esperar hasta 4 a 6 meses para mudarte.


Costo de una casa nueva en Nicaragua
Viviendas de Interés Social $10.500 dólares a $15,500 dólares
Viviendas Residenciales  $20 mil dólares hasta $32mil dólares
Condominios $38 mil hasta $74mil dólares
Costo de construir  una casa en Nicaragua
Un lote de terreno en Managua cuesta $4 mil a $7 mil dólares
Construir una casa de bloque de 48m2 puede costar $8mil dólares con mano de obra y materiales.
Comprar una casa prefabricada en Nicaragua tiene un costo promedio de $6mil a 8 mil dólares.
Te puede Interesar: 

VENTA DE CASAS EN MANAGUA AL CRÉDITO

Venta de casas en Managua al crédito con plazo de hasta 25 años, sin prima, con los bonos del INVUR que ofrece casas de interés social, casas residenciales, condominios y apartamentos con crédito disponible por los bancos con tasas de interés social en la capital.


Directorio de casas en venta en Managua al crédito
En Nicaragua existen páginas de bienes raíces que ofrecen casas, apartamentos, residenciales, condominios, fincas, lotes de terrenos de contado o financiados por los bancos.
www.encuentra24.com/Nicaragua
www.casanica.com
nicaragua.inmobiliaria.com
www.sovinic.com.ni
www.nuhome.com.ni
www.tucasabdf.com
www.momotomborealestate.com
www.casas.com.ni
¿Qué necesita para comprar una casa barata en Nicaragua?
Lo primero es conocer el historial registral de la vivienda, libertad de gravamen o libre de hipotecas con bancos o financieras, copia de escritura original o ultimo dueño, verificación de un notario de los documentos sean originales y actualizados, solicitar avaluó para conocer el precio real de la casa en Nicaragua.


¿Dónde comprar casas al crédito en Managua?
Al momento de comprar una casa nueva en Managua al crédito lo primero es buscar los proyectos residenciales que ofrecen casas de interés social, casas residenciales, condominios y apartamentos con los beneficios del INVUR que otorga el bono de la prima de hasta $2mil dólares, subsidio a la tasa de interés del 7.13%. estas viviendas tienen precios de $20 mil hasta los $32mil dólares para poder obtener los beneficios del Invur.
Directorio de urbanizaciones en Nicaragua que ofrecen casas al crédito
Ciudad el Doral
Vistas del Momotombo
Residencial San Andrés
Urbanización Praderas de Sandino
Urbanización San Miguel
Residencial Valle Verde
Urbanización Villa Sol
Residencial Villa Milagro
Residencial Altos de Tipitapa.

REQUISITOS PARA CRÉDITO DE VIVIENDAS Y BONO DEL INVUR


Requisitos para obtener casa propia en Nicaragua 
Los requisitos para crédito de casas de interés sociales, residenciales, condominios o lotes de terrenos en Nicaragua son llenar ante la urbanizadora o proyecto de viviendas datos personas, laborales y financieros que demuestren su capacidad de pago, libertad de poder dar cuotas de $60 hasta $130 dólares mensuales.


Los financiamientos se hacen con bancos en Nicaragua que dan prestamos de viviendas a familias nicaragüenses que buscan casas de interés social, proyectos residenciales, condominios y lotes de terrenos al crédito en Nicaragua.

Principales requisitos para adquirir una casa al crédito en Nicaragua
Ser Nicaraguense y mayor de edad
Tener coílla de INSS
Presentar constancia laboral
Carta Salarial con ingresos devengados
Llenar reservación de lote de terreno ante urbanizadora
Llenar solicitud de crédito para préstamo de vivienda
Presentar estados de cuentas o ingresos varios (Si aplica)


¿Cómo solicitar los beneficios de INVUR Nicaragua?
Invur Nicaragua ofrece amplios beneficios para obtener casas de interés social en el país, mediante la ley de viviendas permite dar un bono $ 2 mil dólares para la prima de viviendas, un subsidio de hasta 7.13% en la tasa de interés anual.
Los interesados en aplicar al bono de Invur para adquirir una vivienda nueva deben presentar los siguientes requisitos ante las oficinas del Invur en Managua:
Presentar negativa de bienes
Colilla del INSS
Constancia de trabajo
Llenar solicitud para aplicar al bono de la prima y subsidio de la tasa de interés
El solicitante no debe tener una propiedad a su nombre o de forma mancomunada.


Bancos que dan créditos de viviendas en Nicaragua
Al momento de solicitar un préstamo de vivienda o lote de terreno al crédito en Nicaragua lo deben hacer ante las entidades financieras autorizadas por la SIBOIF, que son regulados para dar tasas de interés social a las familias nicaragüenses.

Banpro, ofrece crédito de viviendas de interés social, casas residenciales, condominios y lotes de terrenos en Nicaragua.
La Fise, otorga crédito de casas residenciales, condominios, proyectos privados de casas, lotes de terrenos en costas y edificios en Managua.
Bac, ofrece servicios de préstamos hipotecarios en urbanizaciones, condominios, villas, edificios residenciales y comerciales.
BDF, ofrece préstamos de viviendas de interés social, lotes de terrenos, fincas, con plazo de hasta 25 años de financiamiento con tasas de interés social.

VENTA CASAS DE $ 20 Mil DOLARES EN MANAGUA


Las casas de 20 Mil dólares en Managua que se ofrecen con financiamientos de hasta 25 años de plazo y beneficios del INVUR 2019 como la prima de la vivienda de $ 2mil dólares y un subsidio a la tasa de interés del 7.13% con cuotas bajas que van desde los $138 hasta los $170 dólares mensuales para casas nuevas en Nicaragua.


Los proyectos de viviendas con casas de $ 20 mil a $ 23mil dólares:
Vistas del Momotombo
Ciudad el Doral
Valle Sandino
Urbanización San Miguel
Praderas Valles de Sandino
Residencial San Andrés
Residencial Valle Verde
Residencial Villa Sol
Residencial Villa Milagro
Residencial Praderas de Cofradía
Residencial Altos de Tipitapa



Estos proyectos ofrecen viviendas con 2 habitaciones, 1 baño, área de lavado, patio, sala, comedor, cocina, garaje y son viviendas que van desde los 42m2 hasta los 54m2 con garantía de construcción y todas las normas de seguridad actuales.

Requisitos para financiar una casa de $20 mil dólares en Nicaragua
Colilla del INSS, Carta Salarial vigente, Copia de cedula, llenar formulario de crédito bancario, tener ingresos mayores a los C$18 mil córdobas, hacer reservación de lote y llenar solicitud para el bono de la prima que otorga INVUR.

LISTA DE BIENES ADJUDICADOS EN NICARAGUA

Bienes Adjudicados en Nicaragua
Bienes adjudicados Bac, La Fise, Banpro, Ficohsa en Nicaragua por los bancos ofrecen venta de propiedades en remate con precios de liquidación al contado o crédito, comprar un bien adjudicado como casa, carro, terrenos es buen negocio para muchos ya que el precio baja un 40% según su costo, y resulta muy beneficioso poder adquirir una casa a menor precio en Nicaragua.


Directorio de bienes Adjudicados por bancos en Nicaragua

BDF – Bienes Adjudicados : El banco de Finanzas ofrece en su sitio web una lista completa de propiedades en remate por ser adjudicada por el banco, los ofertantes pueden ver esta lista de casas y carros en sitio web: www.bdfnet.com/bienesAdjudicados/  o enviar un correo a bienes.adjudicados@bdfnet.com y conocer el precio total, los términos de ventas, así como pedir fotos o una visita al inmueble o ver el vehículo en venta.

Banco La Fise: Banco La Fise ofrece bienes adjudicados por medio de Inversiones SUM que tiene una lista de propiedades y vehículos adjudicados  a precios excelentes puede ver su sitio web en donde encuentra un gran variedad de ofertas inmobiliarias: https://inversioneszum.secure.force.com/index Banco La Fise Bancentro ofrece vehiculos con financiamiento disponible.


BAC- Bienes Adjudicados: El Banco Bac ofrece bienes de propiedades o vehículos adjudicados a sus cartera de venta de productos en su sitio web: www.bienesadjudicadosbac.com.ni en donde ofrece una amplia lista de casas residenciales, fincas, terrenos y vehículos en venta.

Bienes en Venta Banco Avanz: este banco ofrece la antigua cartera de bienes adjudicados de banco Procredit que ofrece una amplia lista de casas, residenciales, fincas, bodegas, autos y maquinaria agrícola como bienes para venta puede ver su lista en: www.avanzabanc.com/Pages/BienesenVenta/deafult.aspx, Este banco ofrece grandes opciones para compra o financiamiento de propiedades en Nicaragua.


Bienes Adjudicados FINCA NICARAGUA: esta financiera ofrece una lista bienes adjudicados de su cartera de clientes, ofrece lotes, casas, carros y maquinaria puede ver su lista de propiedades en : www.finca.com.ni/medios/bienes-en-venta/

Subasta pública – Bienes del Estado de Nicaragua en Venta: Aquí usted puede ver la lista de bienes del estado en venta o subasta pública accesando al sitio web: www.hacienda.gob.ni/documentos/contabilidad/subasta-de-bienes/lotes-en-bodega-de-subasta-publica/Bodegas9.pdf/view

Bienes Adjudicado Financia: esta financiera ofrece propiedades como bienes adjuntos para la venta de las mismas a clientes interesados en comprar una propiedad a menor precio del mercado inmobiliario, puede ver lista de bienes aquí: www.financiaenlinea.com/Bienes-Adjudicados-resp.aspx

ALQUILER DE CASAS EN MANAGUA 100 Dolares


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Alquiler de casa en Valle Santa Rosa, Ciudad Sandino ofrece 2 habitaciones, baño, muro perimetral, jardín, garaje, $150 dolares mes Teléfono: 8204-1458

Requisitos para alquiler viviendas en Managua, para la renta de una vivienda se debe presentar ante un notario público y abogado elaborar un contrato de arriendo mínimo de 6 meses, en todas las casas se debe pagar 1 mes de arriendo más 1 mes de depósito en garantía para cubrir posibles años o un mes sin pago, luego se debe presentar cédula de identidad fotocopia para hacer el contrato de alquiler entre las partes.

OBTENER CASA PROPIA EN MANAGUA NICARAGUA

Para obtener su casa propia con financiamiento en Managua, 0% prima y los beneficios de bonos que otorga el INVUR 2019 para las familias que desean una casa residencial sin prima y exonerada de gastos legales al momento de formalizar el crédito de vivienda en Managua.


Pasos para conseguir su casa propia en Nicaragua
Primero debe buscar una urbanización que ofrezca viviendas de Interés social en Nicaragua, con financiamiento disponible para familias de bajos ingresos o que puedan solicitar el crédito mancomunado de hasta 2 personas.
Segundo debe conocer que esta urbanización tenga convenios con INVUR que logre aceptar el bono de la prima de hasta $2mil dolares para obtener el beneficio de una vivienda sin prima en Nicaragua, luego también el INVUR otorga el subsidio de la tasa de Interés del 7.13% para viviendas con precios menores a los $23mil dólares.


Según la ley de vivienda y sus nuevas reformas permite el acceso a familias que tengas salarios mancomunados de C$16mil córdobas, es decir 2 salarios de C$8mil córdobas que puede ser 2 esposos, padre e hijo, dos primos para obtener una vivienda con una cuota mensual promedio de $138 dolares mensuales.

Requisitos para obtener una casa propia en Nicaragua
Ser mayor de edad, Tener cedula, tener un trabajo activo, cotizar INSS, constancia salarial, record limpio de crédito ante empresas comerciales y financieras, no tener propiedades a su nombre para optar al beneficio de INVUR en Nicaragua.

FERIA EXPOVIVIENDA NICARAGUA

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¿COMO COMPRAR CASA EN NICARAGUA?

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