COMO OBTENER UN CRÉDITO PARA VIVIENDA


Obtener un crédito para vivienda depende de tres puntos clave en la vida de una familia que solicita tener acceso al crédito hipotecario de un casa residencial o condominio, estos requisitos son básicos y dependen mayormente de su historial de crédito, salario, edad y capital inicial o prima que se entrega para adquirir la vivienda.


Los requisitos para un crédito de vivienda son los siguientes:
Tener un trabajo estable que garantiza al banco cubrir el pago de la cuota mensual de la casa a hipotecar en plazos de 20 a 25 años según el valor de la vivienda.
Récord crediticio que asegure que garantiza el pago de las cuotas mensuales con experiencia de créditos anteriores en casas de tarjetas de crédito, préstamos personales, crédito de vehículo o moto y préstamos para estudios, esto da una calificación de su récord ante el banco y así ellos emiten un criterio si aprueban o no el préstamo de vivienda que solicite.

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El salario que devenga la persona y su edad es un caso clave para la aprobación del crédito de una casa ya que los bancos exigen un salario mínimo de $500 dolares para cubrir la cuota mensual de una casa de un valor de entre $20mil a $32mil dolares y que estas personas no sobrepasan los 45 años de edad ya que el plazo es de 20 años y deben jugar con el tiempo de años que quedan por trabajar.


El monto de la prima habla bien de la aprobación del crédito de su vivienda ya que en muchos bancos solicitan que la persona haga una reservación, y pague el 10% de la prima del valor de la vivienda, pero si usted entrega un 12 o un 15% estaría motivando más sus puntos para la obtener un crédito de vivienda con una calificación excelente y poder gozar de una mejor tasa de interés anual para el pago de su casa en cuotas.
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En viviendas de Interés social los bancos son un poco más flexibles ya que son viviendas que no sobrepasan el valor de los $20mil dolares y permiten que el ingreso mínimo requerido de $500 dolares puede ser mancomunado entre esposos, hermanos, padres e hijos al momento de solicitar una vivienda de interés social, ya que estas gozan de los beneficios de ley de vivienda para promover un hogar digno para las familias que necesitan una casa donde habitar.



Los bancos que ofrecen crédito para vivienda en Nicaragua son
Banco de Finanzas BDF
Banco de America Central BAC
Banco de la Produccion BANPRO
Banco La Fise Bancentro
Banco AVANZ 
Los bancos ofrecen crédito de vivienda con plazos de 20 hasta 25 años con cuotas mensuales que van desde los $158 dolares con seguro de vivienda hasta los $320 dolares en viviendas que no superan los $32 mil dolares mensuales, la persona que solicita el crédito también debe solicitar negativa de bienes para solicitar los beneficios del INVUR en Nicaragua que ofrece a los nicaragüenses que son un subsidio a la tasa de interés del 7.13% y un bono para la prima de vivienda de $2 mil dolares aplicables a la prima para viviendas de interés social que tengan un techo de $23 mil dolares hasta los $32mil dolares.