TODO SOBRE VIVIENDAS RESIDENCIALES EN MANAGUA

¿COMO COMPRAR UNA CASAS RESIDENCIAL EN MANAGUA? 
Actualmente existen más de 54 proyectos residenciales en Managua que ofrecen viviendas desde los 19.500 dolares hasta los 32 mil dolares para viviendas de interés social con un financiamiento menor al 7% en donde el gobierno de Nicaragua desarrollo la ley de vivienda en donde se aprobaron una subsidio para que familias de escasos recursos puedan obtener la prima de vivienda a través del INVUR y poder optar a viviendas con financiamientos de 25 años de plazo e interés bajo.


Los proyectos más destacados en viviendas de Interés Social en Managua son:

  • Ciudad El Doral
  • Vistas del Momotombo
  • Praderas de Sandino 
  • Valle Santa Rosa
  • Urbanización Santa Eduviges
  • Residencial San Miguel 
  • Residencial San Francisco
Estas viviendas constan de 2 habitaciones, sala, comedor, baño y cocina una vivienda digna para una familia, los costos de adquirir una vivienda residencial en Managua inician desde los US$ 32 mil dolares hasta los US$ 64 mil dolares en donde son proyectos residenciales exclusivos con mayores opciones, tamaños y una mayor plusvalía así como un financiamiento de plazo más corto.



Requisitos para adquirir una vivienda residencial en Managua.

  • Ser nicaragüense
  • Ser Mayor de Edad
  • Tener un trabajo estable
  • Tener un record crediticio limpio
  • Ganar un salario mayor de C$12,000 Córdobas
  • Estabilidad laboral y ambigüedad 
  • Cotizar colilla de INSS
No poseer créditos a largo plazo o deudas como tarjetas de crédito en proceso de cobros judiciales

¿Cómo solicitar el Subsidio de INVUR – Prima para viviendas de Interés Social? 

Para solicitar el subsidio el primer paso es reservar el lote en el proyecto residencial, después debe iniciar el proceso de solicitud de aprobación del subsidio de la prima de viviendas nuevas para familias que nunca han tenido una vivienda en Nicaragua, siguiente paso es demostrar sus ingresos, donde trabaja y realizar los trámites con la urbanizadora y INVUR en donde puede visitar las Oficinas kilómetro 4.5 de la Carretera Sur, contiguo a INISER.

Teléfono: 2266 6112
Correo: gmartinez@invur.gob.ni



¿Cómo gestionar una financiamiento de vivienda en Nicaragua?

Para iniciar el proceso de solicitar un préstamo de vivienda, usted debe haber reservado su lote en la urbanización, presentar documentos constancia salarial, colilla de inss, estados de cuentas bancarios y de tarjeta de crédito, constancias comerciales en donde allá sido sujeto de crédito, demostrar capacidad de pago con otros ingresos extras.

Luego el banco emite una solicitud de revisión de su crédito personal, si es aprobado se emite un desembolso para la construcción y luego de aplica a firmar la escritura de la vivienda hipotecada a plazos entre 10, 15 y 25 años con tasas de interés según la ley de viviendas en Nicaragua.

Una vez entregada la vivienda le corresponde a los dueños iniciar el proceso de solicitud de instalación de medidor y servicios básicos, recuerde también que es recomendable pagar servicios de vigilancia y si tiene la posibilidad de edificar una muro perimetral de su propiedad.