Nuevos Proyectos

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Financiamientos y Requisitos

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¿Cómo financiar una casa o terreno en Nicaragua?


Proyectos de casas de Interés Social en Nicaragua
El financiamiento de casas o terrenos en Nicaragua esta disponibles para personas que cumplan los requisitos básicos para aplicar a un crédito hipotecario o solicitar un lote de terreno con financiamiento, existen dos maneras de solicitar un crédito o préstamo para vivienda, vía banco o recibir un crédito directo de la urbanizadora o lotificación en Nicaragua.


Los proyectos de viviendas en Nicaragua ofrecen casas de interés social, residenciales y condominios, otras empresas están vendiendo al crédito lotes de terrenos con financiamiento disponible. Para optar a un crédito de vivienda debe tener los siguientes requisitos básicos para ser sujeto de crédito o hipoteca en Nicaragua:
Requisitos para financiamiento de casas o terrenos
Colilla de INSS
Carta salaria, constancia de trabajo activo
Salarios mayores a los C$10 mil córdobas para viviendas de interés social
Salario mayores a los C$16mil para viviendas residenciales
Para aplicara al bono del INVUR debe presentar la carta de negativa de bienes y llenar la solicitud para recibir el bono de $2mi dólares para la prima de viviendas y un subsidio de la tasa de interés del 7.13% para viviendas de interés social.


La personas que deseen aplicara a crédito de lotes de terrenos solo deben presentar un constancia de trabajo, cedula de identidad dar la prima y pagar las cuotas del lote para luego obtener la carta venta de terreno que está adquiriendo con un crédito.

Proyectos actuales en Nicaragua 2019 que ofrecen casas sin prima
Vistas de Monótono
Ciudad El Doral
Residencial Monte Nebo
Residencial San Andrés
Urbanización San Miguel
Residencial Valle Verde
Empresas que ofrecen Lotes de Terrenos al crédito
Lotinica
Lotes Bosques del Carmen
Lotes de Terrenos La Virgen
Lotes de Terrenos km 9 carretera nueva a León
Lotes de Terrenos Monte Cielo
Lotes de Terrenos al crédito en Nicaragua

INICIA AMPLIACIÓN PISTA JUAN PABLO II EN MANAGUA

Ampliación de la pista Juan Pablo segundo en Managua
Alcaldía de Managua iniciaron la rehabilitación de la pista Juan Pablo segundo y la construcción de pasos a desnivel que van desde los semáforos del Nuevo Diario hasta el paso a desnivel del 7 Sur, esta mega obra tiene una longitud en Managua de 10 km que ofrece a la capital tener una autopista moderna de 10 carriles, 5 pasos a desnivel, y la construcción de 11 causes nuevos en esta zona, esta construcción de la nueva autopista tendrá afectaciones de 358 casas.


La ampliación de la pista juan pablo segundo se realizará en 4 tramos, con una inversión de 270 millones de dolares y una duración estimada de 36 meses que iniciaron 12 de septiembre 2019 al septiembre 2022, el proyecto lo está ejecutando la Alcaldía de Managua, desde los Semáforos de La Róbelo hasta el 7 Sur.
Conoce las obras mayores de la ampliación de pista Juan Pablo segundo en Managua



Ampliación de 10 km de carretera, andenes y puentes a desnivel
Construcción del Paso a Desnivel semáforos La Róbelo
Puente peatonal El Edén
Paso a Desnivel en Rotonda Cristo Rey
Puentes peatonales den Metro centro y UCA
Paso a desnivel Metro centro
Paso a desnivel Enel Central
Paso a Desnivel Rotonda el Periodista
Puentes peatonales en Zumen y Mercado Israel Lewites

La nueva pista tendrá 10 carriles, 5 pasos a desnivel y puentes peatonales, contada con 5 carriles a en cada vía, 1 carril único para los autobuses y ambulancias, dejando 4 vías en cada sentido para vehículos y transporte pesado.

PARK AVENUE OFICINAS TODO INCLUIDO MANAGUA

Edificio Park Avenue
Alquiler de oficinas todo incluido en Managua, ubicado en los Planes de Altamira de fácil acceso y una zona muy segura para negocios, oficinas y empresas, este moderno edificio ofrece oficinas desde 16.69 Mtrs2 hasta 19.39m2, los precios van desde $400 dolares hasta $510 dolares mensuales en donde incluye todos los servicios como Internet, energía eléctrica, agua, recepción, guarda de seguridad, parqueo, sala de conferencia y video llamadas, limpieza.


El edifico Park Avenue está ubicado en Colonial Los Robles, ofrece un ahorro de hasta el 60% de costo de rentar una casa u oficina en Managua, conozca los beneficios al momento de obtener una oficina todo incluido.


Servicio de Internet de Fibra Óptica de alta velocidad de 6Omb 1.1
Servicio Telefónico
Aire acondicionado en oficinas de 8am a 6pm
1 parqueo privado por oficina
Uso de sala de reuniones sin límite (previa solicitud)
Área de cocina con pantris para almuerzos
Limpieza de oficinas
Servicio de agua potable, baños
Acceso de seguridad con vídeo portero, puntos de accesos con RFID


El horario de uso de oficina es de 8:00am a 6:00 pm de lunes a viernes / sábado 8:30am a 12:00 pm.
Información para rentar oficinas Park Avenue
Administradora Erenia Sánchez
Teléfono: 2270-8020 WhatsApp: 88974788
Dirección: Planes de Altamira, km 4.5 carretera a Masaya del Tip Top, 1 cuadra al Oeste, 50 metros al Sur.

CONSTRUIMOS EN TU LOTE NICARAGUA CUOTAS $70 MES

Construimos en tu Lote Nicaragua cuota $70/mes-Moduhabitat
Construcción de casas de interés social en Nicaragua que desarrolla la empresa ModuHabitat, que ofrece casas con cuotas desde $70 mensuales financiadas con INISER, ofrecen dos opciones de compra, vivienda con llave en mano y terminadas en obra gris, sus catálogos ofrecen varios modelos de viviendas que se adecuan a la capacidad del cliente, el modelo de interés social ofrece una casa de 36m2, 2 habitaciones, 1 baño, sala y cocina.


ModuHabitat ofrece la mejor oferta del mercado para la construcción de casas de interés social con financiamiento disponible, el cliente puede aplicar a Viviendas de 36m2 de construcción

Financiamiento con Iniser
Cuota de prima desde $30 mensuales
Cuota mensual de vivienda con INISER desde $70
Conoce los requisitos para financiar la construcción de su vivienda
Tener terreno propio (Legamente Inscrito)
Tener copia de escritura original de la propiedad
Copia de libertad de gravamen
Solvencia municipal
Avaluó del terreno
Tener buen récord de crédito en buro comercial.


La construcción de la vivienda de interés social una vez aprobado el crédito por INISER la construcción inicia y termina en un plazo de 30 a 60 para la entrega formal de la casa a sus nuevos dueños.
Información del proyecto y financiamiento
Oficina en NIfty Place: Rotonda Metro centro 1 cuadra al Sur, 20vrs al Oeste
Oficina en Ticuantepe: km 15.5 carretera hacia Ticuantepe, entra al taller Glosco Modular Hábitat
Teléfonos: +505 8574-3197 / 22798631
www.moduhabitat.com

ALQUILER DE OFICINAS TODO INCLUIDO EN MANAGUA, NICARAGUA

Alquiler de oficinas todo incluido en Managua, este nuevo concepto ahorra hasta un 60% de la renta mensual de oficinas convencionales que tiene pagos mensuales de Internet, energía eléctrica, agua, recepcionista, seguridad, parqueo, esto nuevos edificios ofrecen oficinas todo incluido con espacios desde 15m2 hasta 40m2 en donde se ofrece todo en uno así como salas de video conferencias, cafeterías, central telefónica con extensión, conexiones de internet de más de 30mb, esto hace que pequeñas empresas o profesionales tengan una dirección física en Managua ahorrando costo en renta fijas de casas o locales.


Directorio de Oficinas todo incluido en Managua.
Edificio Park Avenue Managua
Edificio corporativo que ofrecen oficinas comerciales todo incluido en residencial Los Robles, ofrecen oficinas equipadas desde 15m2 a 33m2, baños, cafetería, una recepción compartida, estacionamiento para 50 vehículos, conexión de Internet, energía, agua, sala de reuniones con video conferencias, auditorio, ofrecen precios desde $360 dolares al mes todo incluido.
Ubicación: Planes de Altamira. Rest. Tip Top, 1 c. al sur 1/2 cuadra Arriba

Edificio Oficinas Ejecutivas todo Incluido Edificio Escala 7° piso, ofrece amplios espacios con precios desde $400 dolares/Mes, oficinas para 2 a 6 personas, Internet de fibra optica de 20mb, Iluminación Led, 3 baños, áreas de cocina, limpieza, seguridad, acceso con huella digital de Offisa, Recepcionista y entrega de documentos.
Teléfono: 8240-0600 / 5721-2640 


Checkin Office Edificio Pellas
Rentas de Oficinas todo incluido en Managua, ubicadas en Edificio Pellas, se ha convertido en la nueva experiencia en renta de espacios comerciales para profesionales y firmas de abogados, Checkin Office en Managua ofrece un nuevo concepto de oficinas virtuales todo incluido en donde ofrecen grandes beneficios con la mejor ubicación de la capital, ofrece Oficinas Virtuales, Salas de Reuniones, Oficinas Tiempo Completo, aquí ahorras mucho ya que cuentas con conexión a Internet, Energía, Seguridad y estacionamiento privado.
www.checkinoffice.com.ni
Ubicación: Edificio Centro Pellas Carretera a Masaya
Teléfono: 2274-4480


Edificio Corporativo Primero
Ofrece renta de espacios de oficinas corporativas, de negocios y Coworking, 75m2 a un valor de $10 por m2, totalmente remodelados con baño en interior, ofrece renta de oficina, coworking, sala de reuniones, sala de espera, almacenamiento, cocina Valor por mes $750 dolares
Teléfono:8884-4408
Ubicación: Pista Jean Paul Genie, contiguo a edificio Banco Avanz.

Oficina Todo Incluido en Bolonia
Oficinas para negocios, empresas, firmas de abogados con la mejor ubicación en Bolonia ofrece 8 espacios amplios con el sistema todo incluido, agua, luz, internet, vigilancia 24 horas, limpieza, recepción, sala de espera, sala de juntas, cafetería, parqueo y aire acondicionado el precio inicia desde $252 más
iva, los espacios de oficinas van desde los 14m2 hasta los 40m2.
Teléfono: 8856-8419
Ubicación: Óptica Nicaraguense 2 cuadras arriba Managua.


Lugares de Coworking en Managua
Conozca los espacios de coworking en Managua en donde puedes hacer tus trabajos como FreeLancer o asesor de negocios, compartiendo ideas y haciendo nuevos negocios con profesionales en Nicaragua.


Co-Labora Coworking en Managua ofrece un espacio para jóvenes FreeLancer, programadores, diseñadores, abogados y emprendedores que necesitan un espacio para gestionar sus negocios online, ofrece planes de $4 dolares medio día y planes de $110 dolares por mes, ofrece internet y barra libre de café seguridad las 24 horas.
Ubicación: Café Mara Mara en colonia Centroamérica, Iglesia de Fatima 1 cuadra al norte, n°p-951

Numu Coworking ofrece un punto de encuentro a emprendedores y la comunidad digital en Nicaragua, tiene los mejores beneficios para FreeLancer y jóvenes que trabajan en línea con seguridad 24x7, internet de alta velocidad, recepción de visitas, salas de conferencia y de reuniones, dirección de correo, salas Chill Out, Restaurante, Mini Gym y Ocio.
Teléfonos: 8248-3191 / 5864-0458
Ubicación: De donde fue el Cine Cabrera, 1 ½ cuadra al norte ½ cuadra al Oeste Managua.

Co.Work en Managua ofrece una ubicación céntrica, seguridad las 24 horas amplios espacios, salas de reuniones y video conferencia, sala de espera, recepción y todo una oficina incluido como agua, luz, internet.
Teléfono: 8899-7744
Ubicación: Planes de Altamira km4.5 carretera a Masaya del Tip Top 1.5 cuadra al Sur.

PRECIO DE CASAS DE INTERÉS SOCIAL EN NICARAGUA

El precio de casas de interés social en Nicaragua tiene un valor de $9,500 dolares hasta $15,500 dolares esto varia del proyecto que desarrolla las casas, las personas que necesitan aplicar al crédito de una vivienda de interés social deben tener ciertos requisitos básicos que son salarios, documentos legales, negativa de bienes para poder aplicar al bono de la prima de INVUR de $2mil dolares y otros beneficios como la tasa de interés del 7.13%.


Lista de proyectos de viviendas de interés social en Nicaragua
Proyecto Residencial Monte Nebo, este proyecto desarrolla actualmente 358 viviendas en Managua, costado sur del aeropuerto internacional en su primera etapa, en el año 2020 planean construir 1,500 viviendas nuevas de interés social el recio de estas casas es de $10,500 dolares de contado, cuotas mensuales de $60 dolares y una prima de $400 dolares, este proyecto recibí el bono de INVUR y la tasa de interés social.


En nicaragua también se ofrecen casas prefabricadas y proyectos de viviendas residenciales de lujo conoce el precio de casas prefabricadas de concretera total en Nicaragua

Proyecto Vistas del Momotombo. Ofrecen su casa de modelo de interés social llamada Xolotlan que ofrece una vivienda de 2 habitaciones, terreno a un precio de $15,500 dolares, cuotas de $94 mensuales con los bonos del INVUR.
Proyecto de Viviendas Social Bismark Martínez este proyecto ofrecer 50 mil viviendas de interés social en Nicaragua con un precio de $9,500 dolares y cuotas de $40 dolares mensuales aplicables a la prima que ofrece el bono de INVUR y Alcaldía que facilita el terreno.
Proyecto de viviendas Moduhabitat ofrece la construcción de casas de interés social con cuotas y financiamiento desde $70 dolares mensuales para construir en su lote de terreno.


Proyecto de viviendas Juan Roncalli ofrece la construcción de casas de interés social y viviendas residenciales para ser construidas en su lote de terreno ofrecen cuotas desde $120 dolares mensuales y financiamiento con Banpro.
Conoce los requisitos básicos para aplicar a casas de interés social en Nicaragua.
Ser mayor de edad y Nicaragüense
Tener colilla del INSS
Carta Salarial o constancia de trabajo
Solicitar negativa de bienes para INVUR
Para casas de interés social necesita tener salarios mayores a C$5,500 córdobas en otros proyectos piden más de C$10,500 córdobas.
Record de crédito o buro limpio
Puede mancomunar hasta 2 salarios mínimos para aplicar al crédito de viviendas.

LOTES DE TERRENOS RESIDENCIAL VERSALLES

Adquiera su lote de terreno al crédito en Residencial Versalles km 13 Carretera a Masaya se ofrecen lotes de 300 Vr2 con precios de $21000 dolares con financiamiento del 0% de interés, prima de $3,000 dolares con un plazo de 36 meses, uno de los mejores beneficios que se ofrece crédito directo para personas en Nicaragua y Estados Unidos.


Los lotes de terrenos están ubicados en las primeras avenidas del residencial, cuenta con parque recreacional para los menores, pozo de agua potable propio, seguridad privada las 24 horas con caseta de control de acceso para identificar vehículos que solo entren con stiker o permisos de los residentes, cuenta con muro perimetral en todo el residencial, conoce los amplios beneficios al adquirir un lote en residencial Versalles.
Dentro de los planes de financiamiento están poder ofrecen un crédito directo a personas en Estados Unidos y Nicaragua ya que la empresa ofrece 0% de interés con 36 meses para pagar el valor del terreno.


Lotes de terrenos urbanizados con todos los servicios básicos.
Para llegar al residencial lo puede hacer en km 13 carretera a Masaya, 1.5km al este, puede solicitar una cita para mostrarles los lotes llamando a los
números de teléfonos: +505 86786374 e asesor de ventas le dará todos los detalles sobre la compra o financiamiento directo de la empresa.

PRECIO DEL BLOQUE DE CONCRETO EN NICARAGUA

Precio de bloques de concreto
El precio del bloque de concreto en Managua
El bloque de concreto tiene un costo de C$22 córdobas elaborado en bloqueras industriales que cuentan con las normas de construcción, los bloques que se elaboran en bloqueras artesanales el precio ronda los C$13 córdobas, pero no tienen garantía de control de calidad. Concretera Total ofrecen bloques elaborados en fábricas industriales que ofrecen una total garantía de las normas de construcción al momento de elaborar un bloque de 6” pulgadas.


Empresas que venden bloques de alta calidad en Nicaragua
Concretera Total ofrecen bloques de concreto en Nicaragua con la más alta calidad, los bloques estructurales de 4, 6 y 8 pulgadas que se venden son bloques que cuentan bajo la norma NTOM 12 008-16 y tienen una resistencia superior de compresión de 1,700PSI puede comprar bloques a pedidos en su planta y oficinas Teléfonos: 2279-8710.
Bloques Cemex ofrecen bloques estándar de dos huecos con una residencia de 28 dias 800PSI, en dimensiones de 8, 6 y 16 pulgadas de espesor, Telefono: 2255-8918.


Indenicsa Ofrece bloques estándar de 6x8x16 grueso, con resistencia de 800PSI y 33 libras de peso 1mt2 es equivalente a 14 bloques. Telefono: 2248-7100 
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Prefanicsa ofrecen Blokeroka de concreto para construcción de muros, fachadas y hasta casas, con las normas de construcción y mampostería reforzada o confinada para ofrecen un mejor estilo en la construcción de muros, facias y casas. Telefono: 2254-1250

Otras empresas en Managua que venden bloques de concreto Mayco /Procon / Concrenic /Agrenic / Suminsa Soluciones Constructivas /Obrinsa.

¿CUANTO CUESTA VIVIR EN NICARAGUA? REALMENTE

Costo de vivir Nicaragua
¿Cuánto cuesta vivir en Nicaragua con remesas o salario mínimo?
El costo de vivir en Nicaragua para personas que ganan un salario mínimo o dependen de remesas familiares que reciben del extranjero, aquí le detallamos el costo de la renta de viviendas, costo de alimentación, educación, precios de tener un vehículo y como sobreviven las personas que tiene un trabajo por cuenta propia en Nicaragua.


El precio del dólar en Nicaragua es de 33.60 córdobas por un dólar americano, esto hace que el envío de remesas ayude a la economía familiar de los hogares nicaragüenses, si una persona envía $100 dolares son C$3,360 córdobas una gran ayuda para las personas que ganan en salario mínimo y alquilen viviendas en Nicaragua.
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El costo de rentar una casa, cuarto o apartamento en Nicaragua

Cuando se busca un alquiler de propiedades los costos van desde $100 dolares casas en Managua, o departamentos, $45 dolares cuartos, $150 dolares apartamentos amueblados con entrada privada, puedes visitar este grupo que hay miles de casas en alquiler en Nicaragua: https://www.facebook.com/groups/alquilercasasenmanagua/
Si desea rentar en proyectos residenciales o condominios en Nicaragua los precios van desde $150 dolares hasta $350 dolares en casas de 2 a 3 habitaciones un costo extra de$20 dolares por seguridad privada de lugar residencial.


El costo de comer en Nicaragua en restaurantes o comida hecha en casa
El valor de un plato de comida casera en buffet cuesta C$80 a C$12o córdobas con frescos, ahora si necesita hacer en su casa el almuerzo tendrá un costo de unos C$180 córdobas para comer unas 4 personas, la comida rápida como pizzas o hamburguesas en Nicaragua tiene precios desde $3.40 dolares hasta $12 dolares en pizzas familiares con delivery.
El valor de transportarse en Nicaragua
En Nicaragua no existe Uber, pero si hay 2 empresas que ofrecen un servicio similar y hablamos de Aventón Apps y Ray Nicaragua que el usuario puede moverse por Managua contratado la carrera desde su móvil y pagando desde la aplicación o efectivo, el costo de moverse en taxis es caro ya que no hay tarifa fija o asignada por lugares en Managua, en los departamentos si hay precios fijos, viajar en carretera tiene un costo desde $2.30 dólares por pasajero.


¿Cuáles son los salarios mínimos que hay en Nicaragua?
Trabajador público o estatal C$8500 a C$14,000 córdobas
Trabajador de Empresa Privada C$10,500 a C$16,000 córdobas
Trabajador en Callcenter $550 a $800 dolares
Trabajadores por cuenta propia de C$200 a C$350 córdobas por día
El costo de estudiar en escuelas públicas o privadas en Nicaragua
Las escuelas públicas no tienen costo, hay ayudas que se piden para pagos de ayudantes de maestras en preescolar o primaria, hay escuelas semis privadas que tiene una mensualidad de C$100 a C$200 córdobas, escuelas privadas van desde C$500 a C$1500 córdobas mensuales, a esto le debe agregar el costo del recorrido escolar de C$800 córdobas por mes.



¿Cuál es el precio de tener un vehículo en Nicaragua?
Los vehículos sedanes seminuevos tiene un precio de $4500 a $6700 dolares en vehículos sedanes nuevos $8900 dolares a $15500 dolares, el costo de mantenimiento va depender del uso y kilometrajes que lo use, el precio del litro de combustible es de C$35 córdobas en gasolina súper.
Una familia promedio en Nicaragua necesita de $350 dolares a $600 dolares para vivir
Alquiler de casas $ 120 a $ 230 dolares
Alimentación $ 230 dolares mensuales 4 a 5 personas
Transporte publico $18 dolares
Estudios $ 25 dolares
Gastos varios (plan celular) $ 15 dolares mensuales
Gastos de vivienda (Cable, Internet, Teléfono) $35 a $50 dolares en planes familiares
Pago de vehículo financiado(Cuota) $140 a $230 dolares.

En Nicaragua se necesita un promedio estimado de $659 dolares para cubrir estas necesidades hay familias que se acomodan con menos de $500 dolares en ingresos familiares.

COMO FINANCIAR CASAS DE INTERÉS SOCIAL EN NICARAGUA

¿Cómo financiar casas de interés social en Nicaragua con cuotas de $60 a $94 mensuales?

Financiar casa de interés social en Nicaragua ahora ofrecen nuevas opciones de viviendas y beneficios, tal el caso que dos proyectos en Managua ofrecen casas de interés social con cuotas de $60 dolares y $94 dolares mensuales a su vez tienen los beneficios del INVUR el bono de $2000 dolares de prima y subsidio de tasa de interés del 7.13% para viviendas que su precio sea menor a $23mil dolares.


Conoce los dos proyectos que ofrecen casas de interés social con cuotas de $60 y $94 dolares mensuales en Nicaragua

1- Residencial MonteNebo un proyecto de 385 viviendas de 54m2 con un valor de $10,500 dolares con opción de financiamiento y beneficios del INVUR, el aplicante debe tener un salario mayor a C$10mil córdobas para aplicar la cuota mensual es de $60 dolares a un plazo de 25 años teniendo un costo de $18,500 dolares con financiamiento, debe dar un aporte a la prima de $500 dolares y gastos legales y bancarios de $230 dolares.
El proyecto se ubica en costado sur del Aeropuerto Internacional de Managua, su via de acceso es Semaforos del mercado Mayore 1.5km hacia arriba, para mayor información y hacer resevacion de su lote:
Sitio web: www.residencialmontenebo.com
Información de Contacto:
New Century Tel: 2267-8600
Alcaldía de Managua Tel: 2265-0209


2 – Vistas del Momotombo ofrece su modelo Xolotlan una vivienda de Interes social que ofrecen cuotas de $94 dolares mensuales prima de $500 dolares y recibe los beneficios del INVUR estaubicado en km 18.5 carretera nueva a león, esta vivienda tiene un costo de $15,500 dolares de contando se ofrece financiamiento con bancos y plazos de hasta 20 años de plazo.
Para mayor información: Cony Hernández Tel: +505 8772-3665
www.vistasdelmomotombo.com

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Los requisitos básicos para solicitar un crédito de vivienda en Nicaragua para casas de interés social van tener un salario mayor a los C$10 mil córdobas o mancomunar dos salarios mínimos según la ley de viviendas, luego tener colilla del INSS, constancia de trabajador activo, record de crédito limpio en buro, depositar monto de prima en urbanizadora y realizar las gestiones ante INVUR como llenar solicitar de bono de la prima, presentar negativa de bienes que no posee propiedades a su nombre y aprobación del crédito de la casas en el proyecto que desea vivir.