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FINANCIAMIENTO DE CASAS CON SALARIOS DE c$9MIL CORDOBAS


El financiamiento de casas en Managua con salario de C$ 9 mil córdobas de forma mancomunado es posible por las reformas de la Ley de Vivienda que permite obtener un préstamo de casa con 2 o 3 salarios mancomunados dentro de la misma familia para adquirir una casa nueva en urbanizaciones del país.


INVUR otorga los beneficios de bono de la prima y subsidio a la tasa de interés al momento de financiar una casa nueva en Nicaragua, esto permite obtener $2mil dolares para la prima de vivienda y tasa subsidiada del 7.13% para compra de viviendas de interés social con un teco de $23mil hasta $32mil dolares en viviendas nuevas.

INISER Ofrece crédito de vivienda con salarios mancomunados entre familiares, tasas de interés social accesibles y acepta el bono de la prima de INVUR para que las familias nicaragüenses logren tener su casa propia en Nicaragua, otorga un crédito de hasta 25 años de plazo para que las cuotas sean accesibles a personas que logran tener ingresos mancomunados de salarios mínimos en Nicaragua.

Los proyectos de viviendas Residencial Valle Verde y Vistas del Momotombo ofrece viviendas financiadas por INISER, puede visitarlos en Km 14 carretera norte se ubica Valle Verde y km 19 carretera nueva León Vistas del Momotombo.

Los requisitos para aplicar al crédito de vivienda son:
Constancia salarial actualizada, record de crédito bueno, 3 colillas del INSS, copia de cedula de Identidad, llenar formulario de crédito con INISER, Para aplicar al bono de la prima debe presentar en INVUR Negativa de bienes actualizada demostrando que no posee una propiedad en Nicaragua.

¿QUE NEGOCIO MONTAR EN RESIDENCIALES DE MANAGUA?


Para montar un negocio en residenciales de Managua debe primero conocer la cantidad de viviendas, el número de vehículos que hay en su urbanización, un promedio de cuantos niños por vivienda y si hay muchas mascotas, ya que esto le dará una idea de que negocio montar en una urbanización.



Tipos de Negocios para iniciar en proyectos residenciales
Negocios que funcionan de viernes a domingos por la gran afluencia de personas por ser fin de semana y que no van al trabajo, esto se enfoca en realizar una venta de 1 a 3 días ejemplos básico vender nacatamales a domicilio y hasta hacer promociones, pero a eso mucha gente se dedica vamos a darles nuevas ideas de cómo vender productos de primera necesidad para el uso diario en las viviendas que mayormente se compran en los supermercados.

Venta de comida para del desayuno: este ejemplo es caro vender huevos, tortillas, frijoles cocidos, queso, crema y hasta tamales es uno de los mejores negocios que pode se desarrollan si usted apuesta a estos negocios va pasar dos cosas 1 va tener clientes que van empezar a tenerlo como proveedor del uso diario de esta comida ejemplo publicar tipo 5pm que tiene esos productos con alguna regalía para competir y mantener contento al cliente.

Venta de insumos para limpieza y comida para mascotas:  al momento de que un proyecto residencial inicia lo primero es suplir a los residentes de todo tipo de productos de limpia y el negocio está en comprar al por mayor y ofrecer precio económico con delivery así ya estos clientes no lo compran en el súper por que tienen un proveedor local que suple desde productos de limpieza así como comida para perro, recordemos que muchas personas compra el día a día la comida para los perros y al suplir esto con delivery se hace más cómodo para los clientes.


Instalar un auto lavado completo con cambio de aceite y mantenimiento es vital para desarrollar en una residencial ya que funciona así los auto lavados por la noche son más factibles para los clientes y tener un taller completo dentro de la urbanización es de lo mejor por que al momento de dar fallas un vehículo se vuelve el mecánico más cercano y de confianza para remolcar y llevar el carro hasta el taller cerca de la casa y poder suplir para fallas mecánicas.

Venta de comida típica dentro de una residencial, esto funciona en vender todo lo típico, pero de viernes a domingo ya que es donde hay mayor número de residentes que puedan comprar comida para no cocinar y darse un gustito con una rica comida típica nacional que es baho, Vigorón, chancho con yuca y frescos naturales esto hace que muchos clientes quieran degustar para estar descansando en la casa.

Venta de seguros para vehículos, motocicletas y casas, es un negocio muy excelente ya que los mismos habitantes siempre van renovar el seguro y es donde están una gran cantidad de clientes, instalar una oficina en una urbanizan sirve de agilidad al clienta ya que no se tiene que ir a las oficinas de agencias de seguros ya que el tramite lo puede realizar a pocas cuadras de su casa.

Siempre dentro de una urbanizadora es bueno un taller de electrométricos y servicios múltiples para lavas viviendas que necesitan reparaciones de último momento de horas de la noche como plomería, electricidad, piso, reparación de grietas y hasta instalaciones de cámaras de vigilancias.

PRESTAMOS PARA VIVIENDAS INISER



Casas financiadas por INISER en proyectos residenciales es la nueva opción para obtener un préstamo para vivienda nueva en donde las personas necesitan llenar los requisitos para obtener hasta el 90% del financiamiento de casas residenciales a plazo de 240 meses.


INISER brinda crédito de vivienda con una tasa fija de interés del 12.50% y una tasa de interés variable del 8% el primer año, luego también ofrece tasas mixtas del 8.50% para los tres primeros años, las viviendas de interés social con un monto maxi de $32mil dolares reciben un financiamiento del 90% en donde las familias pueden obtener el 10% de la prima con los beneficios del INVUR 2019 que son el bono de la prima de $2mil dolares y tasas de interés social.
Requisitos para casa nueva con INISER en proyectos residenciales
Personas asalariadas
Tener ingresos de salario mínimo de C$18mil córdobas individual o mancomunados libres de deudas
Llenar formulario de solicitud de crédito con INISER
Tener record de crédito limpio con empresas comerciales y financieras
Presentar de cedula de identidad
Fotocopia de 3 ultimas colillas del INSS
Constancia de salario original
Antigüedad laboral mayor a 1 año
Solo aplican a nicaragüenses que vivan en Nicaragua.


Personas con negocio propio
Certificado de CPA actualizado
Copia de matrícula de Alcaldía
Copia de declaraciones de IR o Cuota Fija
Copia de estados de cuentas bancarios del negocio
El negocio debe tener 3 años de operación o antigüedad.

Para viviendas con precios menores a $40mil dolares no hay cobros de honorarios legales o gastos de comisión, en caso de adquirir viviendas mayores al monto el costo es del 1.5% del valor neto.

Se puede mancomunar varios salarios entre familiares que sean padres con hijos o hermanos para poder obtener el crédito de vivienda con INISER.

Información de contacto:
INISER Nicaragua ubicado en km 4.5 carretera Sur, Managua
Telefono: 2255-7575

PROYECTOS RESIDENCIALES EN NICARAGUA 2019

Valle Verde
Lista de proyectos residenciales 2019 en nicaragua que ofrecen 0% prima y todos los beneficios que otorga el INVUR con bono de 2 mil dolares para la prima de la vivienda y el subsidio del 7.13% de la tasa de interés para viviendas de interés social que tengan un valor de hasta $23mil dolares.

En Managua los proyectos residenciales que ofrecen los beneficios de INVUR para modelos de viviendas que son de 2 habitaciones sala, comedor y cocina, con un tamaño de 42 m2 con patio, porche y garaje de vehículos.

Vistas del Momotombo ofrece varios modelos de viviendas con financiamiento disponible y un modelo de casa que ofrece los beneficios de INVUR con precios desde $19.900 dolares con financiamiento con INISER a 25 años de plazo 0% prima y el subsidio de la tasa de interés del 7.13% esta vivienda se ofrece con 2 habitaciones, sala, comedor, baño, patio, jardín, estacionamiento de vehículos y es de mampostería reforzada.

Residencial Valle Verde ofrece viviendas de Interés social con muro perimetral, seguridad y calles de concreto hidráulico, amplias viviendas y terrenos con precios accesibles para financiamientos con bancos y cuotas mensuales súper económicas, viviendas con beneficios de INVUR de bono y subsidio para prima y tasa de interés, el proyecto está ubicado en km 14 carretera Norte Managua.

Residencial Villa Milagro ofrece 6 modelos de viviendas dentro de la capital con fácil acceso para vehículos y buses, ofrece crédito de casas con plazos de hasta 25 años y los bonos del INVUR 2019 para las familias que desean aplicar con una tasa de interés del 7.13%, con un excelente ambiente comunitario, muro perimetral, caseta de seguridad, calles de concreto y vivienda sismoresitente.

Residencial Ciudad el Doral ofrece viviendas de interés social y casas residenciales con muchas comodidades como calles amplias, muros perimetrales del residencial, viviendas de concreto reforzado, diseños de viviendas antisísmicas, estas viviendas se ofrecen a plazos de 25 años y los beneficios que ofrece el INVUR 2019, Se ubica en km 18.5 de carretera nueva a León.



Lista de proyectos de viviendas residenciales 2019
Residencial Monte Rosa km 14 carretera Masaya 400 metros hacia Veracruz
Residencial Villas del Señor de Esquipulas km 11.5 carretera Masaya, 500m al Este
Residencial Valles de Capistrano km 14 carretera Masaya 700 metros hacia Veracruz
Residencial Palmanova km 14 carretera Masaya 3km hacia Veracruz
Residencial Altos de Veracruz km 12.5 carretera Masaya colegio pureza de María 300 metros al oeste
Residencial Vistas de Esquipulas km 11.2 carretera Masaya
Residencial La Rosaleda km 13 carretera Masaya 2.3 km al suroeste
Residencial La Herradura km 13.3 carretera Masaya 300 metros abajo
Urbanización Llamas del Bosque km 16.5 carretera Masaya
Residencial Villas Gaudí Camino hacia Esquipulas del colegio Lincoln 100 metros al sur
Condominio Alamedas de Esquipulas km 11.5 carretera Masaya 200m al Norte, 300m al este
Residencial Doral de La Sierra Cuatro Esquinas Ticuantepe 1 cuadra al Sur, 3 cuadras al Oeste
Residencial Monte Cielo km 12.3 carretera Masaya 1 km al este
Desarrollado por INNICSA
Residencial La Floresta km 16.8 carretera Masaya
Residencial Sierras Doradas km 16.7 carretera Masaya, 500 metros abajo
Desarrollado por Lacayas Fiallos
Residencial Planes de Veracruz km 14 carretera Masaya, 1.8km hacia Veracruz
Desarrollado por Desarrollos Veracruz S, A
Residencial Dónatelo km 12 carretera Masaya del colegio Lincoln 800m al sur
Residencial Monte-Carlo km 10.2 carretera Masaya 200m abajo
Residencial La Española km 12 carretera Masaya 400 metros abajo
Residencial Bruselas Comarca Las Jaguitas de las 4 esquinas 100 metros al Norte
Residencial Versalles km 13 carretera Masaya 3km hacia el este
Residencial Villas Lindora km 13 carretera Masaya 1 km hacia el este
Residencial San José km 14 carretera Masaya 1.9 km hacia Veracruz en pista principal.
Residencial Monte Clara km 13 carretera Masaya, 1.4 km hacia abajo.
Residencial Jardines del Valle Km 14 carretera Masaya, 1.8 km hacia Veracruz
Urbanización Xochiltlan km 10.5 carretera Masaya 2km hacia abajo
Condominios El Cortijo de Las Sierras km 13 carretera Masaya
Residencial La Herradura km 13.2 carretera Masaya 400metros al Oeste
Residencial Muscari km 12.3 carretera Masaya

OBTENER CASA PROPIA EN MANAGUA NICARAGUA


Para obtener su casa propia con financiamiento en Managua, 0% prima y los beneficios de bonos que otorga el INVUR 2019 para las familias que desean una casa residencial sin prima y exonerada de gastos legales al momento de formalizar el crédito de vivienda en Managua.


Pasos para conseguir su casa propia en Nicaragua
Primero debe buscar una urbanización que ofrezca viviendas de Interés social en Nicaragua, con financiamiento disponible para familias de bajos ingresos o que puedan solicitar el crédito mancomunado de hasta 2 personas.

Segundo debe conocer que esta urbanización tenga convenios con INVUR que logre aceptar el bono de la prima de hasta $2mil dolares para obtener el beneficio de una vivienda sin prima en Nicaragua, luego también el INVUR otorga el subsidio de la tasa de Interés del 7.13% para viviendas con precios menores a los $23mil dólares.

Según la ley de vivienda y sus nuevas reformas permite el acceso a familias que tengas salarios mancomunados de C$16mil córdobas, es decir 2 salarios de C$8mil córdobas que puede ser 2 esposos, padre e hijo, dos primos para obtener una vivienda con una cuota mensual promedio de $138 dolares mensuales.

Requisitos para obtener una casa propia en Nicaragua
Ser mayor de edad, Tener cedula, tener un trabajo activo, cotizar INSS, constancia salarial, record limpio de crédito ante empresas comerciales y financieras, no tener propiedades a su nombre para optar al beneficio de INVUR en Nicaragua.