¿CUANTO ES EL SALARIO MÍNIMO EN PANAMÁ 2019?

El salario mínimo en Panamá 2019 con un ajuste del 6.25% para un pago mensual de $721 dolares para la región de ciudad de Panamá en tiendas de comercio, turismo, restaurantes y oficios, los nuevos ajustes salariares para la región 1 y 2 de Panamá es por el crecimiento económico activo que desarrollan cada año mayor al 4.5% y para 2019 expertos en economía valoran un crecimiento del 5.9% en un ámbito muy optimista.


Salarios Mínimos en Panamá para nacionales y extranjeros 
Restaurantes $ 653 dolares
Hoteles $ 486 dolares
Transporte $721 – $930 dolares
Construcción $ 613 dolares
Servicio Doméstico $450 dolares
Técnicos en Informática $ 463 dolares
Clínicas estéticas y salones de belleza $ 486 dolares
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Estos salarios mínimos son publicados en la Gaceta de Panamá con una vigencia de enero 2018 a 31 de diciembre 2019, en donde un trabajador extranjero puede aplicar a puestos de trabajo y luego debe tramitar una residencia temporal o un permiso de trabajo para poder laborar de forma legal en Panamá, estos trámites deben realizarse con un abogado o notario público en el Ministerio de Trabajo de Panamá en donde puede ver los requisitos y costos de solicitar un permiso de trabajo.


El costo de vida en Panamá comienza con el costo de apartamentos en Panamá que muchos prefieren renta en las barreadas cuartos amueblados para ahorrar y lograr así tener un ingreso bueno para enviar remesas a sus países, el costo de vivir en Panamá ronda los 17.50 dolares con gasto de alquiler, comida y transporte.

RESIDENCIAL VALLE VERDE KM 14 CARRETERA NORTE


Residencial Valle Verde ubicado en carretera Norte Managua ofrece una de las opciones de casas residenciales en Nicaragua con la mejor oferta inmobiliaria con financiamiento disponible, sin prima y subsidios de INVUR 2019 para el acceso a familias que buscan viviendas de interés social en Nicaragua, el residencial ofrece una sola entrada con garita de seguridad y muro perimetral.


Proyecto residencial Valle Verde ofrece 3 modelos de viviendas con facilidad de crédito con plazo de hasta 25 años y cuotas desde $190 dolares mensuales, con la facilidad de subsidiar la prima con el bono de Invur de hasta $2mil dolares que ofrece a familias que buscan viviendas de Interés Social. 

Requisitos para Residencial Valle Verde
Colilla del Inss o comprobante de pago
Reservación del lote para empezar el tramite
Llenar solicitud de crédito ante bancos o INISSER
Fotocopia de Cédula
Certificado de Negativa de bienes para subsidio de INVUR.
Puede aplicar con 2 salarios mínimos de C$9mil córdobas de forma mancomunado, ya sea entre padres e hijos, esposos, primos y abuelos, también puede soportar con ingresos varios como negocios propios presentando documentos del negocio y pagos de impuestos del mismo negocio.


Estas viviendas están ubicadas en km 14 carretera norte, Managua en donde cuenta con garita de acceso restringido para visitantes y acceso controlado para los residentes para ofrecer una seguridad completa dentro del complejo residencial valle verde, ademas ofrece todos los servicios básicos, cable e Internet residencial.

Asesor de invenciones
Jackson Garcia
Teléfono: 867786374
Proyecto residencial Valle Verde Managua 

GUÍA PRECIOS DE MATERIALES CONSTRUCCIÓN NICARAGUA 2019


Guía precios de materiales de construcción en Nicaragua 2019 actualizados con precios de ferreterías de mayor demanda en el mercado, para láminas de zinc, quintal de hierro, lamina lisa, estribos, cubeta de pintura, alambres de amarre, bolsa de cemento, arena, piedrín, piedra cantera y láminas de cielo raso.


Lista de precios de materiales de construcción actualizados 2018-2019
C$ 1,400 Quintal de hierro tico
C$ 293 Bolsa de cemento canal
C$ 395 la lámina de zinc calibre 26. 40
C$ 22 bloque de 6
C$ 750 Canal plástico para agua
C$ 18 la libra de, clavo
C$ 40 Piedra cantera
C$ 370 Galón de pintura anticorrosiva
C$ 320 El 100 de estribo 10 x 10 estándar
C$ 350 Lámina de zinc liso 4x 8
C$ 400 Metro cubico de piedrín
C$ 200 Metro cubico de Arena Motastepe
C$ 530 Caja angular 3x3
C$ 550 Caja de Soldadura
C$ 170 Cielo Raso metro 2
C$ 340 Galón de Pintura de Pared
C$ 375 Perlin 2x4
C$ 225 Perlin 1 ½ x3
Esta lista de materiales de construcción se realizo con los más utilizados para la construcción y remodelacion de casas en Nicaragua, trabajos en proyectos residenciales.


El costo mano de obra al destajo en Nicaragua se cotiza entre los C$300 y C$ 400 córdobas por m2 de paredes verticales, la instalación de piso cerámica m2 C$120 córdobas, Trabajos de Soldadura en viviendas para instalación de perlines y zinc C$ 5500 y C$ 8000 córdobas precios promedios.
Estos precios de Materiales de Construcción fueron consultados en ferreterías del Mercado Oriental y Sector de Armando Guido, los precios pueden tener precios al alza y bajas lo recomendable es cotizar antes de comprar para la construcción de casa en Nicaragua.

REGISTRO DE PROPIEDADES NICARAGUA

Registrar una propiedad en Nicaragua debe realizar los siguientes tramites con abogado o notario que realice la inscripción en el registro público de la propiedad de Nicaragua en donde debe seguir los pasos para registrar la propiedad que compro a su nombre con la compra venta original efectuada por un notario público en Nicaragua.


Al momento de comprar una propiedad, terreno o finca lo primero es investigar en el registro público de la propiedad del departamento donde se encuentra el bien, solicitar historial registral actualizado y libertar de gravamen vigente para tener un soporte de la compra de la propiedad en venta.
Un abogado o notario público debe realizar la compra venta, desmembración entre las partes que se hacen la transacción del bien inmueble en Nicaragua.
Pasos para registrar una propiedad recién comprada en Nicaragua
Realizar los trámites de ante el Catastro Fiscal de su localidad y solicitar Certificado Catastral, Aprobación del plano catastral, Avaluó Catastral, Pago de impuestos municipales e la alcaldía de su municipio, pago de impuesto de valor catastral, Realizar inserciones de boletas catastrales en los trámites ante el Notario al momento de hacer la inscripción de la propiedad, luego debe llevar la escritura de compraventa de la propiedad con las inserción del Notario Autorizado con las boletas en el Registro Público Departamental o Central para luego realizar el pago del arancel.


Los pagos de impuestos y aranceles los puede realizar en BDF o Banpro ubicados dentro del registro de la Propiedad en Nicaragua.

En las ventanillas de registro #13 y 14 debe meter una solicitud de certificación de la propiedad en donde ellos emiten un certificado del registro.

La Certificación Catastral se debe realizar en Catastro Físico en INETER en Managua ubicado frente al hospital solidaridad de Managua, en donde debe llevar fotocopias de escritura pública con antecedentes revisados por notarios, fotocopia de la escritura a inscribir cotejada por el Notario designado a realizar el tramites e inscripción, debe presentar fotocopias de cédulas de identidad del comprador y vendedor.


Para desmembraciones de lotes de terrenos debe hacer una cesación de la comunidad o proyecto con la certificación catastral adjunto para la elaboración del plano catastral por topógrafos autorizados y aprobados por Catastro.

Para solicitar una solvencia municipal se debe hacer en las oficinas del Centro Cívico de Managua en el registro del contribuyente Modulo F, puerta 414 planta baja, debe llevar las boletas y escrituras originales en ventanillas de registro, El pago de la tasa registral es el 1% del valor mayor del avaluó fiscal o del monto de la venta reflejado en la escritura pública realizada por un notario.

ALQUILER CASAS MANAGUA DE $100 - $120 Y $150 DOLARES


Alquiler casas en Managua de $100, $120, $150 dolares de dos y tres habitaciones en barrios, colonias y residenciales de Managua, que ofrece renta de propiedades para negocios o habitarlas, las viviendas se ofrecen con un renta mensual y depósito de un mes de arriendo.


¿Cómo alquiler casas baratas en Managua para negocios o habitarlas?
El alquiler de viviendas baratas en Managua se logran encontrar en barrios y zonas fuera de capital por su poca demande de renta, ya que los barrios principales como Monseñor Lezcano, Las Brisas, Bello Horizonte, Los robles, Campo Bruce son zonas de alto valor de alquiler de casas en Managua, zonas de Carretera norte en barrios como La Primavera, Domitila Lugo, Selim Shible, Las Torres, Hugo Chávez, Américas #2 son donde se encuentran casas de $100 dolares mensuales, luego en otras zonas de Managua en barrios orientales se pueden encontrar cuartos desde $60 dolares mensuales y apartamentos todo incluido en $120 dolares para estudiantes con agua, luz e internet incluidos.


Requisitos básicos para rentar una propiedad en Managua

Presentar solvencia económica para alquiler la propiedad como colilla de INSS o demostrar ingresos que garanticen el pago de la renta mensual.
Asumir el pago de consumo de energía eléctrica, agua potable y otros servicios básicos que tenga la vivienda como Internet, Cable o Vigilancia privada de la zona.
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Firmar contrato de arriendo mínimo 6 meses con 2 meses de depósito adelantado para demostrar capacidad económica al momento de rentar la casa, luego debe saber que en el clausulas el segundo mes de depósito funciona como una prima de garantía para cuido y protección de la vivienda, en caso de daños se ocupa ese dinero para reparaciones.

LISTA DE CEMENTERIOS EN MANAGUA

Cementerios en Managua públicos y privados que ofrecen lotes de terreno al público conozca su dirección, precios de los lotes que ofrecen para sus fieles, estos lotes se pagan en las oficinas de cada cementerio en Managua, en donde se pueden comprar de un solo o en pagos.


Cementerios ubicados en Managua
Managua actualmente cuenta con cuatro cementerios públicos que ofrecen lotes de campo santos a la población en general

Cementerio Milagro de Dios llamado Puertas al Cielo, ubicado en el barrio Milagro de Dios de la Sandak del Invar 10 cuadras al Sur.

Cementerio Central Occidental Ubicado en el Barrio Monseñor Lezcano en la zona de debajo de Managua es uno de los cementerios más antiguos de la capital desde los años 60 en donde ya no tiene capacidad para nuevos lotes de terrenos.

Cementerio Oriental de Managua, ubicado en la zona de Barrio Venezuela, frente al Mercado Periférico de Managua.

Cementerio San Pedro es actual mente uno de la mayor antigüedad en L a capital ubicado en la zona de Plaza Inter frente al Edificio del Seguro Social INSS.


Cementerios privados en Managua
Cementerio Sierras de Paz
Ubicado en carretera a Santo Domingo 
Cementerio Jardines del Recuerdo
Ubicado en Carretera a Ticuantepe km 
Cementerio El Carmen
Ubicado en Pista Suburbana Colegio Americano, 400 metros abajo,800 metros al Sur, Managua.
Cementerio Jardines de La Sabana, pista nueva circunvalar del km 12 carretera a Masaya hacia el Mercado Mayoreo, Sabana Grande.

Para adquirir un lote de terreno en los cementerios privados puede adquirir un plan de seguro de vida que ofrece el lote y el sepelio en donde muchas personas logran prever un descenso y adquirir un plan de seguro de cementerio o campo santo en Managua.

NUEVO CEMENTERIO EN MANAGUA 2019


El nuevo cementerio en Managua que funcionara en 2019 viene a solventar los problemas en los campos santos de la capital como el Milagro del Dios que ya no da abasto con los terrenos que ofrece, igual los cementerios oriental y occidental de Managua que están saturados.


La Alcaldía de Managua plan de inversión en 2019 prevé invertí mas de C$10 millones de córdobas en el campo santo que estará ubicado en Sabana Grande, en donde van desarrollar el proyecto de lotificación de terrenos para cementerio que las personas puedan adquirir el lote en pagos o cuotas bajas y así poder contar con un terreno al momento de un descenso, el campo santo estará ofreciendo una nueva solución de espacio ya que Puertas al Cielo está muy saturado que está ubicado en Milagro de Dios.

Managua cuenta con 3 cementerios públicos en la actualidad, Cementerio Oriental, Occidental y Puertas al Cielo en Milagro de Dios.

Dentro de los nuevos proyectos que esta desarrollando la Alcaldía de Managua también se prevé los dos nuevos pasos a desnivel de Las Piedrecitas y el 7 Sur, así como la construcción del nuevo Parque Las Piedrecitas frente a al Embajada Americana en Managua.



El nuevo proyecto de cementerio en Managua 2019 tendrá un área de 282,000 metros cuadrados ubicado en Sabana Grande en la nueva pista que conecta carretera Masaya km 12 con el Mercado Mayoreo, contando ya con una excelente carretera circunvalar a Managua de cuatro carriles, para llegar al nuevo cementerio de puede hacer por varias vías como Sabana Grande, Mercado Mayoreo, km 12 Carretera a Masaya, Comarca Las Jaguitas, Las Vanegas, esta nuevo cementerio viene dar un gran beneficio a las personas que desean adquirir un lote de terreno y tener algo seguro.

COMO LLEGAR A WALMART CARRETERA A MASAYA

Walmart Carretera a Masaya se ubica en km 10 de carretera a Masaya al costado derecho, contigo a Hyundai Deshon, Esta nueva tienda ofrece más de 20mil productos a sus clientes entre artículos de consumo hogar, electrodomésticos, comidas, bebidas, textiles y farmacias.
Para llegar a tienda Walmart carretera a Masaya debe tomar la salida Sur de Managua hacia Masaya, saliendo por la Rotonda Centroamérica y recorrer hasta km 10 de la misma, pasando los semáforos del Hospital Vivian Pellas costa Derecho.


Los buses que pasan por Tienda Walmart carretera a Masaya son: Los Vanegas, Veracruz, Esquipulas, Masaya, Granada, Masatepe, Rivas, Ticuantepe, estos buses salen del Mercado Roberto Huembés y tiene un costo aproximado de C$10 córdobas el pasaje hasta este km.

La nueva tienda Walmart ofrece todos los cajeros Atm de los bancos y un are de ventas de 4,500 metros cuadrados en donde hay 19 cajas de facturación más de 100 espacios para vehículos bajo techo, la inversión total para esta Mega tienda fue de $17.7 millones dolares en donde genero 130 empleos de colaboradores, así como empleos indirectos con empresas que proveen artículos de consumo.

El horario de Walmart Carretera a Masaya es de 8am a 9pm de lunes a Domingo en donde también puede ver cajas de bancos y aprobaciones de créditos de productos de consumo en la tienda.

Materiales de Construcción

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Edificios en Managua

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