Nuevos Proyectos

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Edificios en Managua

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Financiamientos y Requisitos

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NUEVOS PROYECTOS EN MANAGUA 2019


Conoce los nuevos proyectos que desarrollan en Managua en 2019, de obras públicas, inversiones privadas, desarrollo social y propuestas de negocios digitales, en donde se ha destacado nuevos servicios de transporte a través de apps y desarrollo vial en Nicaragua, los proyectos que van destacar son Paso desnivel 7 Sur, ampliación de vías principales de acceso a Managua.


Nuevos proyectos de casas de interés social o residenciales
Dentro los nuevos proyectos residenciales y continuación de nuevas etapas están Residencial Santa Eduviges con la construcción de 5ta etapa en donde ofrece hasta 5 modelos de viviendas sin prima con los beneficios de INVUR y facilidades para el financiamiento directo y con bancos.
Residencial Valle Verde en km 14 carretera Norte ofrece viviendas de interés social, sin prima y beneficios de INVUR, financiamiento don bancos y acceso a crédito de lotes de terrenos dentro de la urbanización.


Residencial Monte Nebo, es el primero proyecto nuevo en 2019 que ofrece 300 viviendas de interés social a un costo de $10,500 dolares con cuotas mensuales de $60 dolares sin prima sol un aporte de $500 dolares aplicables a la prima y reservación de lote, en este proyecto pueden aplicar personas con salario de C$10 mil córdobas, que no tenga una propiedad y se ubica en el costado Sur del Aeropuerto Augusto Cesar Sandino de Managua, es desarrollado por la Alcaldía de Managua y New Century.
Residencial El Doral ofrece su nueva etapa en 2019 con 5 modelos de viviendas, sin prima y beneficios del INVUR, financiamiento con bancos y esta nueva etapa estará ubicada en la entrada principal del proyecto residencial.
Otros proyectos que ofrecen casas de interés social son, Urbanización San Miguel, Praderas de Sandino, Vistas del Momotombo, Altos de Tipitapa.


Nuevos proyectos de inversión pública en Managua
Managua en 2019 está desarrollando nuevos proyectos que son ampliación de la carretera norte de la Zona Franca Las Mercedes hasta el Empalme de Tipitapa para hacer una vía 4 carriles para mejor acceso a la capital.

Desarrollo del Paso Desnivel 7 Sur que está listo en marzo 2019 que beneficiara el acceso y salida de Managua en la zona sur y occidental en donde circulan más de 45 mil vehículos de Carretera nueva a León y Carretera Sur.


Ampliación de la carretera nueva a León del km 14 hasta el municipio de Mateare en donde se ampliará a 4 carriles, construcción de nuevos puentes, área de acceso peatonal, nuevas paradas y este beneficio es para la nueva zona de desarrollo urbanístico de la carretera nueva León, Ciudad Sandino y Mateare.

Construcción de la vía circunvalar de Managua km 8 carretera Sur hasta km 14 rotonda Ticuantepe en donde se desarrolla una vía de acceso de carretera a Masaya para circular fuera de Managua hacia Occidente y carretera vieja a León.

Desarrollo de nuevo puente peatonal ubicado en Plaza 22 de agosto conectado con el Parque Luis Alfonzo Velásquez Flores.

RESIDENCIAL MONTE NEBO MANAGUA CUOTAS DESDE $60 DOLARES

Residencial Monte Nebo Managua
Nuevo Proyecto Residencial Monte Nebo en Managua 
Residencial Monte Nebo se ubica costo sur del Aeropuerto Internacional Augusto Cesar Sandino de Managua es un proyecto residencial de 310 lotes de viviendas residenciales que desarrolla el New Century con la Alcaldía de Managua, la casa modelo es una vivienda de 54m2 en un lote de 140m2.


Ubicación de casa modelo: Costado Sur Parque Candelaria contiguo a Paseo Xolotlan Managua, Barrio Ruben Dario.
Teléfonos: 2267 8600
Requisitos para adquirir la vivienda
Ser nicaragüense
Mayor de edad
Requisitos para el crédito de la vivienda y bono de INVUR 2019
No tener una vivienda propia en Nicaragua
No haber tenido beneficios de Invur en otros proyectos
Fotocopia de cedula de Identidad
Constancia Salarial en Original y comprobantes de ingresos
Colilla del INSS o pagos por ingresos
Negativa de bienes en propiedad de inmuebles


El precio de la vivienda es de $ 10,500 dolares en lote típico de 140m2
Aporte solidario o reservación $500 dolares
Plazo del financiamiento 25 años
Esta vivienda aplica al bono de INVUR de $2000 dolares.
Cuota mensual de $60 dolares mensuales
La vivienda es de bloque de concreto y repello, estructura y cubierta de techo metálica, tiene comedor, sala, 2 habitaciones, 1 baño, patio, jardín, garaje de vehículo y espacio para porche.
Gastos adicionales de $230 dolares por honorarios del banco.
Sitio web: www.residencialmontenebo.com
Información de Contacto:
New Century Tel: 2267-8600
Alcaldía de Managua Tel: 2265-0209

REQUISITOS PARA COMPRAR STICKER DE RODAMEINTO 2019


Precios y requisitos para sticker de rodamiento 2019
El Sticker de rodamiento 2019 ya está a la venta en las delegaciones municipales de las alcaldías del país, en este año se han visto un gran incremento de Sticker ante de la fecha límite para comprarlo, se puede comprar con tarjeta de crédito o débito, pago en efectivo, aquí le mostramos los requisitos para comprar su Sticker de rodamiento 2019 en Nicaragua.


Requisitos para Sticker de rodamiento 2019
Deber presentar cédula de identidad original y fotocopia
Presentar circulación del vehículo, moto o camiones con fotocopia adjunta
Realizar el pago en ventanilla para poder recibir la calcomania de su categoría de circulación.

Precios de Sticker de rodamiento 2019
Son 13 categorías de Sticker de rodamiento que venden las alcaldías del Nicaragua.


Precios según categorías:
Sticker para Moto C$ 50 córdobas
Sticker para vehículos sedan y camionetas C$ 100 córdobas
Sticker para maquinaria agrícola y tractores C$ 75 córdobas
Sticker para taxis y camionetas de acarreo comercial C$ 125 córdobas
Sticker para microbús de uso comercial C$ 150 córdobas
Sticker para remolques con 2 ejes C$ 250 córdobas
Sticker para buses de uso comercial C$ 300 córdobas
Sticker para camiones de 2 a 7 toneladas C$ 400 córdobas
Sticker para montacargas C$ 500 córdobas
Sticker para camiones de 8 a 12 toneladas de uso comercial C$ 600 córdobas
Sticker para cabezales C$ 600 córdobas
Sticker para equipos pesados de construcción C$ 800 córdobas
Sticker para camiones de más de 12 toneladas C$ 1,000 córdobas.

Los vehículos que no porten su Sticker de rodamiento el 1ro de mayo del 2019 tendrán que asumir los costos de las multas y sanciones por no portar esta calcomanía de rodamiento, cada conductor puede ser trasladados al depósito municipal, pagar el traslado en grúa, multa por no portar Sticker de rodamiento del año en curso.

RESIDENCIAL CIUDAD EL DORAL NUEVA ETAPA 2019


Conozca Residencial Ciudad El Doral Nueva Etapa 2019
El residencial Ciudad el Doral lanza su nueva etapa 2019 en la parte de acceso principal de su proyecto urbanístico en donde ofrece 5 modelos de viviendas residenciales de interés social y viviendas de 3 hasta 3 habitaciones con precios desde los $23mil dolares hasta 32mil dolares, todas las viviendas tienen acceso a los bonos de INVUR para adquirir viviendas sin prima y con el subsidio de la tasa de interés.


Conoce los requisitos para adquirir una vivienda en Ciudad El Doral
Se ofrecen viviendas residenciales desde 42m2 de 2 habitaciones, bonos de INVUR y financiamiento con Banpro e INISER, las personas pueden aplicar con 2 salarios mancomunados para obtener el préstamo de vivienda que financian los bancos.

Ser Mayor de edad, Constancia salarial, Colilla del INSS, Estados de cuenta bancario, llenar solicitud de crédito ante los bancos, presentar negativa de bienes para gestionar el bono de la prima de Invur.

El bono de Invur de $2mil dolares para la prima de viviendas no debe exceder en casas residenciales con precios mayores a los $30 mil dolares, no poseer una vivienda, llenar solicitud ante el INVUR.
Más información al +505 8827-4477




Modelos que ofrece Ciudad El Doral en su nueva etapa 2019 
Modelo Aura casa residencial de 36m2 de construcción, en lote de 226.95vr2 incluye 2 dormitorios, 1 baño, cielo falso, ara de cocina y sala, patio, porche y área para vehículo estas viviendas se ofrecen con cuotas mensuales de $164 dolares.

Modelo Aurora Modificada casa residencial de 40m2 de construcción, en lote de 226.95vr2 incluye 2 dormitorios, 1 baño, cielo falso, ara de cocina y sala, patio, porche y área para vehículo estas viviendas se ofrecen con cuotas mensuales de $188 dolares.


Modelo Brisa casa residencial de 36m2 de construcción, en lote de 226.95vr2 incluye 2 dormitorios, 1 baño, cielo falso, ara de cocina y sala, patio, porche y área para vehículo estas viviendas se ofrecen con cuotas mensuales de $164 dolares.

Modelo Cielo casa residencial de 60m2 de construcción, en lote de 226.95vr2 incluye 3 dormitorios, 1 baño, cielo falso, ara de cocina y sala, patio, porche y área para vehículo estas viviendas se ofrecen con cuotas mensuales de $246 dolares.

Modelo Sueño casa residencial de 76m2 de construcción, en lote de 226.95vr2 incluye 3 dormitorios, 2 baños, cielo falso, ara de cocina y sala, patio, porche y área para vehículo estas viviendas se ofrecen con cuotas mensuales de $335 dolares.

Residencial Ciudad el Doral se ubica en km 17.5 carretera nueva León,
Teléfonos: 505 2254-4675
Correo: atencionclientes@ncb.com.ni

CATALOGO DE VIVIENDAS EN NICARAGUA

CADUR muestra un catálogo de viviendas en Nicaragua para ser adquiridas al crédito con financiamiento de hasta 25 años de plazos y beneficios que otorga el INVUR, como es el bono de la prima de $2 mil dolares, subsidio de la tasa de interés para casas de interés social, estos beneficios son para que las familias que desean adquirir una vivienda residencial lo puedan hacer con pocos requisitos y mucha facilidad.


La Cámara de Urbanizadores actualizo su catálogo de viviendas en Nicaragua en 2018 mostrando proyectos de viviendas en 8 departamentos del país.
Ver catalogo de CADUR
El proyectos de viviendas de Interés Social Villa Castellon en la Ciudad de León es desarrollado por CastelNica, empresa que ofrece viviendas con cuotas desde $112 dolares mensuales, sin prima aplicables con los bonos de INVUR,esta urbanización esta ubicada en León.
https://www.facebook.com/castelnica/
Modelo Margarita. Área de Construcción 48.38mts2, Área de Terreno: 168mts2. Cuenta con 3 habitaciones, Espacio de Sala-Comedor-Cocina, 1 baño, Espacio para Garaje, Patio (Incluye Tanque de Agua).
Teléfonos: 2310-6129 / 2310-6130 / 8624 1578

Este catálogo también ofrece información de cómo financiar una vivienda, como aplicar al préstamo de viviendas de interés social, la ubicación de los proyectos residenciales, los nuevos modelos de viviendas, precios y promociones, detalles técnicos de cada vivienda, información de lotes de terrenos al crédito.


En Nicaragua existen más de 54 proyectos de viviendas que ofrecen modelos con precios de los $20 mil hasta los $32 mil dolares en casas de Interés social, condominios, residenciales y proyectos de lotificaciones que dan lotes de terrenos con financiamiento directo a las familias que desean invertir en un tener una casa o un terreno en Nicaragua.

En Nicaragua el precio mensual de tener una vivienda inicia desde $112 mensuales, en casas de interés social, luego están viviendas con más habitaciones de hasta 3 recamaras en cuotas desde $170 hasta $220 dolares mensuales.

¿Cuánto cuesta vivir en Nicaragua?


¿Qué tan barato o caro es vivir en Nicaragua?

Nicaragua es un país barato para vivir, pero depende del tipo de vida, lugar o tipo de gastos que quiera tener, usted se puede transportar en autobús , automóvil, caponera, moto y bicicleta, esto hará una idea de los tipos de clases sociales que hay en país y va depender de como quieras vivir, si ganas el salario mínimo en una casa vas necesitar que dos personas trabajen para poder tener ingresos mayores a los C$10mil córdobas para poder cubrir los gastos de alimentación o canasta básica, pago de luz, agua y transporte.



Si tienes casa propia entonces con un salario mayor a C$12 mil córdobas puedes sobrevivir mes a mes, tener internet, cable y un plan móvil que podrás pagar mes a mes, pero si no tienes una vivienda propia entonces es donde se endurece el costo de vida en Nicaragua.

La renta de una vivienda en Nicaragua tiene un costo promedio de $120 dolares en barrios o colonias, en residenciales inician desde $150 a hasta $330 dolares por mes, para rentar una casa y sostener el gasto mensual se necesita ganar un promedio de C$20 córdobas o dos salarios mínimos para poder rentar y vivir algo cómodo en el país.

El costo de tener un vehículo en Nicaragua inicia en que el gasto de combustible en la capital es de C$1800 a C$2500 córdobas por mes, luego es financiado la cuota de un vehículo nuevo inicia desde $160 dolares por mes hasta los $240 dolares en sedanes como Yaris, Tiida, Corolla, Picanto, entonces se necesita un salario mayor a los C$25mil córdobas para tener un vehículo, pagar o alquiler una vivienda y sostener los gastos de comida y pagos de servicios básicos de una vivienda.


El costo de pagar una casa residencial en Nicaragua es de $130 hasta $160 dolares en viviendas de Interés social, si paga una casa residencial en urbanizaciones o condominios el pago mensual inicia desde los $240 dolares hasta los $400 dolares a plazos de hasta 25 años, para esto necesita un salario mayor a los $800 dolares mensuales para poder cubrir gastos y pagos de hipoteca.
El costo de vivir fuera de Managua, esto comienza con el alto costo de transportarse hasta un lugar de trabajo, pagar almuerzo y luego volver a regresar hasta su ciudad de origen, entonces para trabajar en Managua y vivir en los departamentos se tiene que ganar salarios mayores a los C$14mil córdobas para que sea algo rentable.

El costo de vida varia y se obtiene mejores ahorros, si su despensa mensual la compra en los mercados o supermercados de bajo costo como Pali o Maxi Pali que ofrecen precios similares a los mercados populares del país.


El costo de estudiar en Nicaragua se compone de dos opciones existen universidades públicas y privadas en donde el costo es muy comparativo porque, si estudia en universidades estatales o publicas solo se debe tener el gasto del pasaje, fotocopias, pero si estudia en universidades privadas el costo mínimo inicia en mensualidades desde los $25 dolares hasta $230 dolares en universidades de prestigio de carácter privadas.

En Nicaragua existen muchas formas de tener un negocio rentable que genere buenos ingresos como quioscos de comidas rápida, venta de materiales de construcción, venta de servicios profesionales y técnicos, venta de accesorios de motos y vehículos, talleres mecánicos, venta de celulares y accesorios, tiendas o salones de bellezas, pulperías, venta de recargas telefónicas, estos negocios ayudan a miles de familias a tener mejores ingresos y poder vivir bien en Nicaragua.

TERRENOS AL CRÉDITO EN VALLE VERDE MANAGUA


Financiamiento de lotes de terreno en Managua

Lotes de terreno al crédito con financiamiento directo son fiador y sin colilla del INSS, solo debe dar el 10% de la prima del valor del terreno en residencial Valle Verde, con una cuota mensual de $201 dólares para lotes de 148v2 a un plazo de 3 años y se otorga el crédito directo con su cédula, se puede aplicar para personas en el extranjero que desean adquirir un lote de terreno o vivienda con financiamiento directo.


Requisitos para obtener un terreno financiado

Debe presentar su cedula de identidad
Constancia salarial
Debe dar el 10% de la prima del valor del lote
No se pide colilla o fiador

El plazo es de 3 años con cuotas mensuales desde $209 dólares, con una tasa de interés del 12%, estos lotes de terrenos se ubican en carretera norte km 14, 2km al sur en residencial valle verde Managua.


En estos lotes de terrenos se ofrecen para que pueda edificar su vivienda prefabricada o de concreto, desarrolla nuevos negocios como auto lavados, centros recreativos, restaurantes, miscelaneas, bodegas o depósitos de bebidas.

También puede conocer las ofertasde residencial Valle verde en sus modelos de casas que ofrecen con cuotas flexibles y plazos de hasta 25 años con Banpro e Iniser.

Para mayor información puede llamar a los teléfonos: +505 86786374

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL DE $130 DOLARES AL MES SIN PRIMA


¿Cómo aplicar a viviendas de Interés Social con 2 Salarios de C$8 mil córdobas mancomunados en Nicaragua 2019?

Adquirir casa de interés social al crédito y sin prima en Nicaragua es posible con los bonos que otorga el INVUR con el beneficio de $2 mil dólares para la prima de vivienda, un subsidio de tasa de interés anual del 7.13% y 0% de gastos legales al finalizar el pago del crédito, las viviendas de interés social se ubican en las urbanizaciones de carretera nueva León, Carretera Norte y algunos departamentos del país.


Requisitos para solicitar una casa de Interés Social en Nicaragua

Ser Mayor de edad y tener cedula de identidad Nicaraguense
Cotizar o tener colilla del INSS
Constancia de trabajador activo
Carta salarial
Presentar Negativa de bienes ante INVUR
Llenar solicitud de crédito ante el banco
Reservar su lote de vivienda
Si tiene cuentas bancarias o tarjetas debe presentar estados de cuentas
Estas viviendas tienen una cuota mensual desde $130 dólares hasta $170 dólares con plazo de hasta 25 años para pagar el préstamo de vivienda que ofrecen los bancos en Nicaragua, para persona que residen en el extranjero deben presentar récord de crédito, carta laboral, envió de remesas para sustentar el apoyo financiero que hace a sus familiares y poder optar a un crédito con los bancos que financian casas de interés social.

Urbanizaciones de casas de interés social en Nicaragua

Los proyectos residenciales o urbanizaciones que ofrecen viviendas de interés social con precios no mayor a los $23 mil dólares son casas de hasta 42m2 de construcción de sistema convitec, prefabricadas, sistema monolítico con las normas de construcción vigentes y sobre todo anti sísmicas que tienen un máximo de 2 a 3 habitaciones, sala, comedor, porche, patio, garaje, jardín.
Proyectos de casas en Managua que ofrecen casas de interés social.
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Residencial Valle Verde km 14 carretera Norte
Villa Milagro Managua
Villa Sol Sabana Grande Managua
Vistas del Momotombo km 18.5 carretera nueva a León
Ciudad el Doral km 17.5 carretera nueva León
Urbanización Praderas de Sandino km 10 carretera nueva León 500 metros al oeste
Urbanización Santa Eduviges km 10 carretera nueva León 800 metros al oeste
Urbanización San Miguel km 10 carretera nueva León 1,500 metros al oeste
Residencial San Andrés km 9.5 carretera nueva León 1,500 metros al oeste
Residencial Altos de Tipitapa Detrás del Estadio Municipal de Tipitapa Centro